基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地征用合同模板

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地征用合同模板合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（被征用方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條征用土地的基本情況1.1該土地位于____________________，占地面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)人為乙方。1.2該土地的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，土地使用證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條征用土地的目的和期限2.1甲方征用該土地的目的是為實(shí)施____________________基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2.2征用期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第三條征用土地的補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方征用土地的補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間為本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)。3.4乙方應(yīng)自本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該土地上的一切附著物拆除并清理干凈。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1自本合同生效之日起，該土地的使用權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用該土地，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2甲方應(yīng)按照約定的期限支付補(bǔ)償款，并按照本合同約定的用途使用該土地。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定交付該土地，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款金額的_____%。6.2如乙方未按約定交付該土地或未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款金額的_____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征用方）：____________________乙方（被征用方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫(xiě)名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.土地基本情況：詳細(xì)描述被征用土地的位置、面積、權(quán)屬證明文件及土地使用證號(hào)。3.征用目的和期限：明確甲方征用土地的目的以及征用期限，確保雙方對(duì)征用目的和期限有共同認(rèn)識(shí)。4.補(bǔ)償條款：雙方應(yīng)明確征用土地的補(bǔ)償金額、支付時(shí)間及方式，確保乙方權(quán)益得到保障。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件，以及乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.征用：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定強(qiáng)制取得公民、法人或其他組織的土地使用權(quán)的行為。2.補(bǔ)償：指征用方因征用土地而給予被征用方的一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)被征用方因土地征用所受到的損失。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換等。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約行為的懲罰和補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.公共利益：指為社會(huì)公眾利益服務(wù)的項(xiàng)目或設(shè)施，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新城區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到新城區(qū)開(kāi)發(fā)可能涉及更多居民利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，雙方可以在合同中增加如下條款：“甲方承諾，在征用土地過(guò)程中，將充分考慮周邊居民的生活需求和社區(qū)發(fā)展，確保征用土地后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)能夠改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量。同時(shí)，甲方將定期向乙方及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并邀請(qǐng)居民參與項(xiàng)目監(jiān)督。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境，雙方可以增加如下條款：“甲方在征用土地和進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工過(guò)程不對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成破壞。乙方有權(quán)對(duì)甲方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反生態(tài)保護(hù)規(guī)定的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工并采取補(bǔ)救措施。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到文化遺產(chǎn)的保護(hù)，雙方可以增加如下條款：“甲方在征用土地和施工過(guò)程中，應(yīng)尊重并保護(hù)該區(qū)域的文化遺產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)具有歷史價(jià)值的文物或遺跡，甲方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估和保護(hù)。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。