醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同樣本

醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃的房屋及設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)需要，愿租賃甲方房屋及設(shè)施，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施位于_________________，建筑面積為_______平方米，具體租賃范圍詳見附件一。1.2甲方保證出租房屋及設(shè)施符合國家有關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃的法律法規(guī)要求，具備合法的租賃權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋及設(shè)施的使用功能，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因故需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物清單1.房屋及設(shè)施清單2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積、范圍等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)知。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率、支付方式及滯納金計(jì)算方法。5.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的主體，即擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并出租給他人的一方。承租方：合同中接受租賃物的主體，即使用租賃物并支付租金的一方。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃物使用的時(shí)間期限。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：合同中規(guī)定的，一方違約時(shí)需支付給對(duì)方的賠償金。滯納金：因乙方未按約定時(shí)間支付租金，而需額外支付的罰金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的效力。終止合同：合同期限屆滿或因其他原因自然結(jié)束合同的效力。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：醫(yī)療機(jī)構(gòu)改擴(kuò)建或升級(jí)補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間需要進(jìn)行改擴(kuò)建或升級(jí)，雙方可協(xié)商一致，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。此時(shí)可增加條款：“在第__條中增加一款，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改擴(kuò)建或升級(jí)，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。在改擴(kuò)建或升級(jí)期間，乙方應(yīng)確保不影響甲方其他租戶的正常使用，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用?！?.場合：乙方用于特殊醫(yī)療項(xiàng)目補(bǔ)充條款：若乙方租賃房屋及設(shè)施用于開展特殊醫(yī)療項(xiàng)目，可能需要特殊的安全或環(huán)保措施?？稍黾訔l款：“在第__條中增加一款，乙方租賃房屋及設(shè)施用于特殊醫(yī)療項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前向甲方說明項(xiàng)目性質(zhì)，并采取甲方認(rèn)可的安全與環(huán)保措施。若因乙方項(xiàng)目導(dǎo)致的安全或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”3.場合：醫(yī)療行業(yè)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到醫(yī)療行業(yè)政策可能發(fā)生變化，可增加條款：“在第__條中增加一款，如因國家醫(yī)療政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃或經(jīng)營，雙方可協(xié)商一致提前解除合同，且甲方不得要求乙方支付違約金?！?.場合：緊急醫(yī)療事件處理補(bǔ)充條款：在發(fā)生緊急醫(yī)療事件時(shí)，乙方可能需要使用甲方其他資源或設(shè)施。可增加條款：“在第__條中增加一款，如發(fā)生緊急醫(yī)療事件，乙方有權(quán)臨時(shí)使用甲方其他資源或設(shè)施，甲方應(yīng)予以配合。使用結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物清單，包括房屋及設(shè)施的具體信息。2.附件二：房屋平面圖，