土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范例

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，占地面積為_______平方米，土地用途為__________。1.2土地使用權證書編號為__________，土地使用權人為甲方。1.3甲方保證土地不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利受限情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權證書、土地測繪報告等相關文件。3.2乙方應在收到甲方提供的文件后____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.3乙方辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應給予必要的協(xié)助。第四條權利義務4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，并保證土地的權屬清晰、無糾紛。4.2乙方在受讓土地使用權后，應按照甲方提供的土地用途進行合理使用，并遵守我國有關土地管理的法律法規(guī)。4.3乙方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.4雙方應遵守誠實信用原則，履行本合同約定的各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________土地使用權轉(zhuǎn)讓合同注意事項1.合同主體資格核實：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或自然人，且甲方為合法的土地使用權人。2.土地使用權情況調(diào)查：乙方在簽訂合同前，應充分調(diào)查土地的權屬情況，包括是否存在抵押、查封等權利受限情形。3.轉(zhuǎn)讓價格明確：合同中應明確轉(zhuǎn)讓價格，并規(guī)定支付方式及期限。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：明確雙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的責任，包括提供必要的文件和協(xié)助過戶。5.合同違約責任：明確雙方在合同履行過程中的權利義務，以及違約時的責任承擔。6.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。7.合同生效條件：明確合同的生效條件和有效期。法律名詞解釋土地使用權：指土地使用者在法律允許的范圍內(nèi)對土地享有的占有、使用、收益的權利。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。民事行為能力：指個人或法人以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制其處分的強制措施。完全民事行為能力：指個人能夠獨立進行民事活動，并承擔相應的民事責任的能力。補充協(xié)議：合同當事人對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。生效條件：合同開始發(fā)生法律效力所必須具備的條件。解決辦法如有疑問，可咨詢專業(yè)法律顧問進行合同審查。在簽訂合同前，應進行充分的盡職調(diào)查，確保土地權屬清晰。在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應尋求友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。對于合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行明確。特殊場合及補充條款1.企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模如果乙方是一家企業(yè)，打算擴大生產(chǎn)規(guī)模，需要更多的土地來建設新工廠或倉庫。補充條款：乙方應明確新工廠或倉庫的規(guī)劃用途和建設期限，并在合同中約定如果建設計劃變更或未能按期完成，雙方如何處理剩余土地的使用權。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目如果乙方是房地產(chǎn)開發(fā)商，買地是為了開發(fā)住宅或商業(yè)項目。補充條款：乙方需在合同中聲明項目的性質(zhì)和規(guī)模，同時約定關于項目開發(fā)的環(huán)保、安全等標準，以及未能達到這些標準時的責任追究。3.農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)換如果乙方打算將土地用途從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為其他用途，比如建設農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。補充條款：雙方應明確土地用途變更的具體內(nèi)容和必要的政府審批程序，以及在審批不通過時的退出機制。4.個人投資如果乙方是個人投資者，購買土地作為一種投資。補充條款：合同中可以加入關于土地未來增值部分的利益分配方式，以及在乙方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權時的優(yōu)先購買權條款。合同所需附件列表土地使用權證書復印件土地測繪報告土地現(xiàn)狀照片甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）雙方授權委托書（如有）支付憑證或轉(zhuǎn)賬記錄政府相關部