新版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保合同樣例

新版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保合同樣例合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋性質(zhì)：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方因向乙方借款，乙方同意以甲方房屋作為借款的抵押擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押物的評(píng)估與登記3.1甲方應(yīng)確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的評(píng)估和登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值為：__________元。第四條抵押物的保管與維護(hù)4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的完好無損。4.2甲方對(duì)抵押物的任何處分行為，均應(yīng)征得乙方的書面同意。4.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限為：__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。a)等額本息還款法：每月償還本金及利息共計(jì)：__________元；b)等額本金還款法：每月償還本金：__________元，利息按照剩余本金計(jì)算；c)一次性還款法：借款到期一次性償還本金及利息共計(jì)：__________元。第六條違約責(zé)任6.2甲方未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按照約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)超過借款本息部分的，乙方應(yīng)退還甲方；不足部分的，甲方仍應(yīng)繼續(xù)償還。第八條合同的變更與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。8.2本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方對(duì)抵押物的權(quán)利不因合同的終止而受影響。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于追蹤和管理。2.抵押物情況核實(shí)：甲方需保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。3.抵押擔(dān)保范圍：明確抵押擔(dān)保的具體范圍，包括本金、利息、違約金等。4.評(píng)估與登記：甲方應(yīng)積極配合完成抵押物的評(píng)估和登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保管與維護(hù)：甲方必須妥善保管抵押物，并對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)，以免影響抵押物的價(jià)值。6.還款方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定的還款方式，并嚴(yán)格遵守。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的后果。8.抵押物處置：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，雙方應(yīng)了解處置程序。9.合同變更與終止：任何合同的變更或終止都應(yīng)雙方協(xié)商一致，并遵循法律程序。10.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于未來糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（抵押權(quán)人）：抵押人是指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人以擔(dān)保債務(wù)的債務(wù)人或第三人；抵押權(quán)人是指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人。2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人以自己的或第三人的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.損害賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指為行使和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.處分：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法律上的處理，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定權(quán)利等。7.等額本息還款法：一種還款方式，將借款本金和利息總額平均分?jǐn)偟竭€款期內(nèi)的每個(gè)月。8.等額本金還款法：一種還款方式，將借款本金平均分?jǐn)偟竭€款期內(nèi)的每個(gè)月，利息則按剩余本金計(jì)算。9.一次性還款法：借款到期時(shí)一次性還清本金和利息的還款方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)融資應(yīng)用場合：張先生計(jì)劃開一家咖啡店，需要一筆資金進(jìn)行店面裝修和原材料采購。補(bǔ)充條款：若甲方將抵押房屋用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，且創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目具有明確的盈利前景，乙方可以考慮在還款期限或利率上給予一定的優(yōu)惠。2.房屋裝修貸款應(yīng)用場合：李女士想要翻新自己的房子，但手頭資金不足，打算用房屋抵押貸款。補(bǔ)充條款：甲方若將借款用于房屋裝修，應(yīng)向乙方提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。3.教育貸款應(yīng)用場合：王先生的孩子即將出國留學(xué)，需要一大筆費(fèi)用作為學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：若甲方借款目的為子女教育，乙方可以考慮提供更長的還款期限，并在還款期間提供一定的寬限期。4.緊急醫(yī)療貸款應(yīng)用場合：趙女士的家人突發(fā)重大疾病，急需一大筆醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方若因緊急醫(yī)療情況申請貸款，乙方應(yīng)加快審批流程，并在還款安排上給予適當(dāng)照顧。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.借款用途說明書（如創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書、裝修預(yù)算等）5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽字的抵押