住宅土地使用權(quán)贈與合同模板大全

住宅土地使用權(quán)贈與合同模板大全合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受贈人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條贈與土地使用權(quán)的描述1.1土地使用權(quán)坐落：_______市_______區(qū)_______街道（鎮(zhèn)）_______路（村）_______號。1.2土地使用權(quán)證號：____________。1.3土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.4土地用途：____________。1.5土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日。第二條贈與條件2.1甲方保證其對贈與的土地使用權(quán)擁有完全的、合法的所有權(quán)，不存在任何爭議、權(quán)利瑕疵、租賃、抵押、查封、凍結(jié)等情形。2.2乙方接受贈與后，應按照本合同約定承擔相應的權(quán)利和義務。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)贈與手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關法律文件等。3.2乙方應按照甲方提供的資料，及時向有關部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的全部費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將土地使用權(quán)贈與乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔相應的義務。4.2甲方義務：（1）甲方應保證贈與的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的土地使用權(quán)贈與。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定承擔相應的權(quán)利和義務。（2）乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同約定，導致土地使用權(quán)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部費用，并支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在土地使用權(quán)過戶至乙方名下后自動終止。7.3在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保贈與的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如爭議、租賃、抵押等，以保證乙方能順利取得土地使用權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵指權(quán)利上存在缺陷或不完整，可能影響權(quán)利的實現(xiàn)或轉(zhuǎn)讓。2.過戶手續(xù)：乙方應在甲方協(xié)助下，及時向相關部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將權(quán)利主體從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。4.爭議解決：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間對合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。解決辦法：1.如果甲方違反合同，導致土地使用權(quán)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部費用，并支付違約金。2.如果乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)催告乙方履行義務，并要求支付違約金。3.對于合同履行過程中的其他爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：催告：指一方當事人請求他方當事人履行合同義務的行為。訴訟：指當事人通過向法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)贈與補充條款：考慮到甲方可能因健康原因或其他特殊情況無法親自辦理贈與手續(xù)，雙方同意，甲方可以授權(quán)其合法代理人代為辦理相關事宜，代理人應提供授權(quán)委托書。2.應用場合：家庭內(nèi)部贈與補充條款：鑒于甲乙雙方存在親屬關系，為了簡化手續(xù)，雙方同意在辦理過戶過程中，盡量采用快速通道，并互相協(xié)助準備必要的家庭關系證明文件。3.應用場合：公益贈與補充條款：如果乙方為公益機構(gòu)，雙方同意在贈與合同中明確土地使用權(quán)用于公益目的，并且乙方需定期向甲方報告使用情況，確保土地用于公共利益。4.應用場合：跨國贈與補充條款：考慮到乙方可能居住在國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通，并且乙方需按照我國法律規(guī)定，提供有效的身份認證文件。合同所需附件列