企業(yè)借款抵押合同詳細版

企業(yè)借款抵押合同詳細版合同編號：__________甲方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，向乙方申請借款，乙方同意提供貸款，為確保乙方貸款本金及利息的安全，甲方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為借款提供抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押借款合同，具體條款如下：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限甲方借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款利率為_____%，按____期計息，利息的計算及支付方式按照雙方約定的方式進行。第四條抵押物1.不動產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為______，面積____平方米。2.動產(chǎn)：____（具體描述動產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值等信息）。第五條抵押物的價值及評估抵押物的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。雙方確認，抵押物的價值已經(jīng)充分覆蓋借款金額及利息。第六條抵押物的登記甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。第七條抵押物的保險甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保，保險期限不得少于借款期限，保險金額不得低于借款金額及利息。保險合同應明確乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕５诎藯l抵押物的維護甲方應妥善維護抵押物的價值，確保抵押物的正常使用及保養(yǎng)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設定其他權(quán)利。第九條借款逾期及違約責任1.甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還逾期借款及相應利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。3.甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第十條抵押物的處置1.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還借款本息。2.處置抵押物的所得款項，扣除借款本息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用后，剩余部分退還甲方；如不足以償還借款本息，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第十一條合同的變更與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。2.本合同終止后，甲方應按照約定時間償還借款本息，并辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：____________乙方（貸款方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.抵押物的合法性：確保甲方提供的抵押物是合法擁有的，不存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.抵押登記：甲方應及時完成抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設立合法有效。3.保險保障：甲方應按照約定為抵押物投保，確保在抵押期間抵押物的風險得到有效控制。4.借款用途：甲方應按照約定的借款用途使用資金，不得擅自改變用途。5.逾期還款：甲方應按時償還借款本息，逾期還款可能導致抵押物被處置。6.合同變更與終止：任何合同的變更或終止都應雙方協(xié)商一致，并按照約定執(zhí)行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)設立情況在國家規(guī)定的登記機關進行登記，以對抗第三人的法律行為。3.保險賠償：指在保險期間內(nèi)，保險合同所約定的保險事故發(fā)生，造成保險標的損失，保險公司按照保險合同的約定給予被保險人的經(jīng)濟補償。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。5.合同變更：指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，當事人經(jīng)過協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進行修改或補充的行為。6.合同終止：指合同當事人之間根據(jù)合同規(guī)定終止合同關系的行為，合同終止后，合同權(quán)利義務關系歸于消滅。特殊應用場合及補充條款：1.小微企業(yè)融資應用場合：小微企業(yè)為了擴大生產(chǎn)或經(jīng)營規(guī)模，需要一筆資金周轉(zhuǎn)。補充條款：考慮到小微企業(yè)的特殊情況，可以增加一條，“在借款期限內(nèi)，如甲方經(jīng)營狀況良好并提前還款，乙方可以給予一定的利息優(yōu)惠。”2.個人創(chuàng)業(yè)貸款應用場合：個人創(chuàng)業(yè)者為了啟動新項目，需要資金支持。補充條款：可以加上，“若甲方創(chuàng)業(yè)項目取得顯著成果，乙方可以考慮提供后續(xù)貸款支持或降低利率?！?.房地產(chǎn)開發(fā)商項目資金應用場合：開發(fā)商為了新項目的土地購置或建設，需要大額貸款。補充條款：可以寫明，“若甲方按期完成項目建設并實現(xiàn)銷售目標，乙方可以考慮延長還款期限或提供更多的融資支持?！?.農(nóng)業(yè)種植貸款應用場合：農(nóng)戶為了擴大種植規(guī)模或引進新技術(shù)，需要資金投入。補充條款：可以增加，“考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性，雙方同意在農(nóng)業(yè)淡季期間，甲方可適當延長還款期限?！焙贤韪郊斜恚?.抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用證等。2.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。3.借款用