住宅租賃居間服務(wù)合同

住宅租賃居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示并交付住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方有權(quán)按照甲方提供的住宅現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施，如遇故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查，確保住宅的安全使用。如甲方未履行檢查義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金及保證金；（2）對(duì)乙方使用住宅的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回住宅。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將住宅交付乙方使用；（2）保障住宅的安全使用；（3）對(duì)乙方合理維修的要求及時(shí)予以響應(yīng)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用住宅；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照約定退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及保證金；（2）合理使用住宅，保持住宅的整潔；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.基本信息核對(duì)：甲方需提供真實(shí)的住宅產(chǎn)權(quán)證明，乙方和丙方應(yīng)核對(duì)相關(guān)信息。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，注意續(xù)租條款。4.租金及支付：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例要合理。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件需詳細(xì)約定。6.住宅使用及維修：甲方應(yīng)保證住宅的安全使用，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)不當(dāng)使用的后果。7.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)責(zé)要清晰，確保合同的可執(zhí)行性。8.解除與終止：合同解除的條件和程序，以及終止后的處理方式。9.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)應(yīng)明確，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供租賃信息的配對(duì)、合同談判及其他相關(guān)服務(wù)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，用作對(duì)住宅可能產(chǎn)生的損害的擔(dān)保。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)向甲方支付額外的費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照合同約定條件，提前終止合同的效力。合同終止：合同自然到期或因其他原因，合同效力消滅，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等?？蓤?zhí)行性：指合同內(nèi)容明確、合法，具備法律效力，可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.學(xué)生租賃：很多學(xué)生在外求學(xué)時(shí)需要租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅附近有安全的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得影響他人學(xué)習(xí)和生活。2.家庭租賃：家庭為了孩子上學(xué)或工作調(diào)動(dòng)而租賃住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證住宅的居住安全，乙方應(yīng)合理使用住宅，并負(fù)責(zé)孩子的日常監(jiān)管。3.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：企業(yè)為員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，保持住宅的整潔和安全。4.旅游旺季的短期租賃：旅游地區(qū)在旺季時(shí)住宅需求量大。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在旅游旺季前確保住宅的維護(hù)和清潔，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，尊重當(dāng)?shù)匚幕?。合同所需附件列表甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份和住宅產(chǎn)權(quán)。乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份。丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副