工廠廠房買賣合同范本

工廠廠房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)證號：____________________第二條房產(chǎn)價格2.1乙方同意購買甲方所出售的房產(chǎn)，房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%作為首付款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證原件；（2）土地證原件；（3）雙方簽訂的購房合同；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的必要文件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在支付全部購房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：____元/日。6.2乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：____元/日。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：____________日期：____________________乙方（買受人）簽字（蓋章）：____________日期：____________________見證人（如有）：____________日期：____________________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.查明瑕疵：乙方應(yīng)查明房產(chǎn)是否有租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，以免影響交易。3.明確交付條件：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間、條件及所需文件，以保障交易順利進(jìn)行。4.確定付款方式：雙方應(yīng)約定明確的付款方式、時間及金額，避免日后因付款問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式，以便在違約情況發(fā)生時，能夠明確責(zé)任及賠償。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決問題。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方在解決糾紛后再進(jìn)行交易，或解除合同并要求賠償。2.權(quán)利瑕疵：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在解決瑕疵后再進(jìn)行交易，或解除合同并要求賠償。3.交付問題：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間履行交付義務(wù)。4.付款問題：如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間履行付款義務(wù)。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式，如訴訟，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。2.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在未披露的或違反法律規(guī)定的情況，如租賃合同、抵押貸款等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)并購或擴(kuò)張“如乙方為并購或擴(kuò)張目的購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的變更手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等，以確保乙方能夠順利使用該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動?！?.應(yīng)用場合：房產(chǎn)用于特定行業(yè)（如食品加工、化工生產(chǎn)等）“乙方應(yīng)確保其使用該房產(chǎn)進(jìn)行的生產(chǎn)活動符合相關(guān)行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)位于特殊區(qū)域（如歷史文化保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等）“乙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于歷史文化保護(hù)或自然保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何破壞性建設(shè)或活動?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明6.房產(chǎn)評估報告（如有）7.雙方簽字的購房合同8.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)