私人房屋購(gòu)房合同

私人房屋購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________《私人房屋購(gòu)房合同》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣(mài)人出賣(mài)人名稱：[出賣(mài)人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣(mài)人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]（二）買(mǎi)受人買(mǎi)受人名稱：[買(mǎi)受人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]二、房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。（三）房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.定金支付：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。2.首付款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.貸款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]前，向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后，將貸款金額支付給出賣(mài)人。4.尾款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付期限及條件（一）交付期限出賣(mài)人應(yīng)在[交付期限開(kāi)始時(shí)間]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付期限可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已取得竣工驗(yàn)收備案證明。2.房屋已完成通水、通電、通氣等基本設(shè)施建設(shè)。3.房屋已清理完畢，無(wú)任何雜物和垃圾。4.出賣(mài)人已向買(mǎi)受人提供房屋的鑰匙和相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜（一）產(chǎn)權(quán)登記約定1.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如買(mǎi)受人或出賣(mài)人或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。（二）相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的承擔(dān)比例。六、房屋的質(zhì)量及保修（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.出賣(mài)人承諾所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵。2.買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量狀況，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。（二）保修期限及范圍1.房屋的保修期為[保修期限具體時(shí)長(zhǎng)，如兩年]，自房屋交付之日起計(jì)算。2.保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的質(zhì)量問(wèn)題。3.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人不承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.如出賣(mài)人未按照約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣(mài)人未按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.如買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。2.如買(mǎi)受人在接收房屋后未按照約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人返還房屋，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：________________