二零二五年度科技園區(qū)辦公樓租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度科技園區(qū)辦公樓租賃服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方同意將位于______的辦公樓出租給甲方使用，具體面積為______平方米。租賃服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保租賃辦公樓符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方正常使用辦公樓。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方另行約定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃辦公樓交付給甲方使用。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃辦公樓交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、其他約定1.甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。甲方不得擅自改變租賃辦公樓的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證租賃辦公樓的正常使用，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前______天通知乙方。義務(wù)：在租賃期間按照合同約定支付租金，并妥善使用租賃的辦公樓。保持租賃辦公樓的整潔和安全，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。如因甲方原因?qū)е伦赓U服務(wù)中斷，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。義務(wù)：確保租賃辦公樓符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、維修、安全保衛(wèi)等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交房前對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到租賃辦公樓后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的條件、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行約定。3.尾款租賃期滿后，甲方應(yīng)支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供符合合同要求的租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代