二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)店面轉(zhuǎn)租及租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)店面轉(zhuǎn)租及租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.店面信息店面名稱：______店面地址：______店面面積：______平方米2.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，租金支付方式為______。2.稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議約定的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。三、合同變更與解除1.合同變更在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除（1）乙方未按時(shí)支付租金超過______個(gè)月；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（3）店面因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的店面進(jìn)行實(shí)地考察和評估，確保店面符合轉(zhuǎn)租要求。有權(quán)要求乙方提供店面相關(guān)證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。義務(wù)：在合同簽訂后，將店面轉(zhuǎn)租給乙方，并確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。按照合同約定，向乙方收取租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用店面進(jìn)行商業(yè)活動，并享有店面的合法使用權(quán)。如有需要，有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并按照合同約定承擔(dān)租賃稅費(fèi)。保持店面整潔，不得進(jìn)行任何違法活動，并確保店面安全。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，租金支付方式為______。2.租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供店面或提供不符合要求的店面，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方擅自提高租金或單方面解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變店面用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、店面布局方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____