別墅主體改造工程施工合同模板

主體改造工程施工協(xié)議發(fā)包人（以下稱甲方）:承包人（以下稱乙方）:深圳******有限企業(yè)依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》、《深圳**建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行措施》及其她相關(guān)法律、行政法規(guī),甲乙雙方本著合作、共贏標(biāo)準(zhǔn),特針對“雙城水岸懷山館別墅”主體改造工程施工相關(guān)事項簽訂本協(xié)議,以供雙方遵照實施。工程概況工程名稱:*****主體改造工程。工程地點:****鎮(zhèn)。承包范圍:包含甲方提供改造施工圖所含全部內(nèi)容及改造工程實際需要而臨時安排零星項目工程。承包方法:乙方包工、包料,按實際發(fā)生人工費、材料費、管理及其它確實發(fā)生費用計價。本工程施工期間,施工人職員資、食宿、施工所需工具和設(shè)備均由乙方負(fù)擔(dān)。工程期限工期總?cè)諝v天數(shù)50天,開工日期:年12月10日。本工程由甲方組織完工驗收,經(jīng)甲方組織完工驗收合格,以完工驗收合格之日為完工日期,要求完工日期為:年1月30日。因甲方變更工程或增加零星項目工程,造成工期延誤,工期對應(yīng)順延。非乙方原因造成停電、停水、停氣及不可抗力等原因影響,造成一周內(nèi)累計停工8小時以上,工期對應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤,工期不順延。工程價款第8條本協(xié)議工程總價款為:361370.08大寫:人民幣叁拾陸萬壹仟叁佰柒拾元零捌分）。付款方法第9條.自乙方進場開工之日起3日內(nèi),甲方向乙方預(yù)付本協(xié)議第8條工程款30%,即￥90000.00元（大寫:人民幣玖萬元）。乙方應(yīng)自工程完工驗收合格10個工作日內(nèi),向甲方遞交工程結(jié)算單;甲方收到工程結(jié)算單后,應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成會計審核。經(jīng)甲方會計審核經(jīng)過,甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)工程按結(jié)算單支付工程尾款。工程質(zhì)量乙方應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)*****平面設(shè)計圖、****結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計文件進行施工****施工圖等設(shè)計文件上未注明,均應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律及深圳**現(xiàn)行法律規(guī)范及規(guī)程進行施工,并經(jīng)甲方完工驗收合格。垃圾清運項目應(yīng)該遵守《城**建筑垃圾管理要求》和《城**生活垃圾管理措施》。甲乙雙方約定本協(xié)議工程缺點責(zé)任期工程質(zhì)量確保金為本協(xié)議第8條要求工程總價款5%.工程質(zhì)量缺點責(zé)任期為壹年,自工程經(jīng)甲方完工驗收合格之日起算。在缺點責(zé)任期內(nèi),乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)工程缺點、損壞,修復(fù)費用依據(jù)以下情況處理:在缺點責(zé)任期內(nèi),因為乙方施工工藝或者其她歸于乙方原因造成工程缺點、損壞,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)費用和風(fēng)險。因為甲方或者甲方物業(yè)使用人原因造成工程缺點、損壞,乙方應(yīng)立刻修復(fù),但甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)所需費用。若乙方在接到甲方通知之日起滿48小時未修復(fù)甲方通知缺點或者損壞,則甲方可自行修復(fù)或者委托第三方修復(fù),所需費用應(yīng)該由乙方負(fù)擔(dān),并由甲方在質(zhì)量確保金中徑直扣除。在缺點責(zé)任期內(nèi),為了修復(fù)缺點或者損壞,乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使用人同意,能夠進入工程現(xiàn)場施工,并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人利益。缺點責(zé)任期屆滿之日起,乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定結(jié)算并退還對應(yīng)質(zhì)量確保金。雙方權(quán)利義務(wù)甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)情況下,能夠隨時對作業(yè)進度、工程質(zhì)量進行檢驗。甲方應(yīng)該向乙方提供雙城水岸懷山館別墅平面設(shè)計圖、雙城水岸懷山館別墅結(jié)構(gòu)施工圖,該別墅平面設(shè)計圖、別墅結(jié)構(gòu)施工圖為乙方施工工藝指標(biāo)關(guān)鍵依據(jù)。甲方應(yīng)該組織乙方對雙城水岸懷山館別墅平面設(shè)計圖、雙城水岸懷山館別墅結(jié)構(gòu)施工圖進行審查和設(shè)計交底。甲方有權(quán)依據(jù)改造工程實際需要,增加零星工程項目。甲方應(yīng)該配合乙方協(xié)調(diào)好周圍鄰居及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位關(guān)系。甲方應(yīng)該落實本協(xié)議工程施工用水、用電及生活用水、用電總箱開關(guān)到施工現(xiàn)場,落實乙方施工材料存放地。甲方應(yīng)該依據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),自接到乙方通知之日起3個工作日內(nèi)完成隱蔽工程驗收,并根據(jù)本協(xié)議第36條要求進行完工驗收。甲方應(yīng)該按協(xié)議約定向乙方支付工程款。乙方指派黃***（聯(lián)絡(luò)電話1354****）為本項目固定聯(lián)絡(luò)人,代表乙方簽署、接收甲乙雙方相關(guān)本協(xié)議項目往來文件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進度和本協(xié)議推行。乙方應(yīng)該根據(jù)本協(xié)議第14條要求,嚴(yán)格按圖施工。施工前,乙方應(yīng)對工程圖紙等設(shè)計文件進行審查,發(fā)覺該項目相關(guān)設(shè)計或者工藝存在問題或者缺點,應(yīng)事先通知甲方,并提出對應(yīng)意見和提議;在施工過程中若發(fā)覺工程設(shè)計或者工藝存在問題或者缺點,乙方應(yīng)立刻通知甲方并立刻向甲方提出處理方案。乙方不得私自變更施工內(nèi)容,由此造成一切后果由乙方負(fù)擔(dān);給甲方造成損失,甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實賠償。確需變更工程內(nèi)容,乙方應(yīng)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方應(yīng)主動完成甲方增加零星工程,由此增加費用,依據(jù)本協(xié)議第10條相關(guān)要求和實際工程量編入工程結(jié)算單。乙方施工人員應(yīng)該嚴(yán)格實施操作規(guī)程,安全施工,防火防盜。施工人員進入施工現(xiàn)場,應(yīng)該戴好安全帽,扣緊帽帶;高空作業(yè)應(yīng)該系安全帶,安全帶應(yīng)高掛低用,掛點牢靠。乙方應(yīng)該在施工現(xiàn)場設(shè)置醒目警示標(biāo)志,采取警戒方法,嚴(yán)禁無關(guān)人員在工地周圍逗留,并安排專員監(jiān)護。乙方及其施工人員在施工過程中發(fā)生施工人員財產(chǎn)損失、傷亡事故和因乙方管理不善造成其她損失,均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)損害賠償責(zé)任;影響工程進度,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中造成第三人財產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡,應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生全部損害賠償責(zé)任。乙方應(yīng)該確保其施工時間合理,不得影響周圍居民正常生活和正常休息。乙方及其施工人員應(yīng)該將工程現(xiàn)場建筑垃圾、生活垃圾分類堆放、分類清理、分別運輸。不得將建筑垃圾混入生活垃圾,不得將建筑垃圾傾倒、拋撒或者堆放在生活垃圾場。因違反垃圾清運要求被行政處罰,由乙方自行負(fù)擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。乙方使用工程材料、設(shè)備,應(yīng)該符合質(zhì)量、規(guī)格要求,如乙方使用材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或者存在規(guī)格差異,對工程造成損失應(yīng)該由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)確保各分項工程準(zhǔn)期開工、準(zhǔn)期完工,逾期開工或者完工,應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。每完成一個隱蔽工程施工工序,乙方應(yīng)立刻書面通知甲方到現(xiàn)場驗收并派員參與驗收,待甲方工程人員驗收合格并填寫隱蔽工程驗收統(tǒng)計表后,能夠進行下一個施工工序。乙方應(yīng)準(zhǔn)期完工并將工程成品交付甲方完工驗收。乙方負(fù)責(zé)工程驗收前成品保護,如待驗收成品遭遇損壞,由此產(chǎn)生損失,應(yīng)該由乙方負(fù)擔(dān)。完工驗收合格后,乙方應(yīng)據(jù)實編制工程結(jié)算文件并提交甲方審核。工程驗收本協(xié)議項目由甲方組織完工驗收。乙方應(yīng)于各項工程全方面完成之日起三天之內(nèi)書面通知甲方驗收。甲方自收到通知之日起三天內(nèi)組織工程完工驗收,并于七個工作日內(nèi)完成完工驗收。經(jīng)甲方組織完工驗收合格,以完工驗收合格之日為完工日期。違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定支付工程款,每拖延一天,根據(jù)應(yīng)付工程款千分之一計算違約金。因為乙方原所以逾期完工,每逾期一天,根據(jù)應(yīng)付工程款千分之一計算違約金。如工程質(zhì)量未能達成本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求返工,因返工引發(fā)經(jīng)濟損失,由乙方自行負(fù)擔(dān)。工程變更甲方在施工過程中提出變更要求,乙方應(yīng)該立刻根據(jù)甲方要求作出變更。工程變更情形包含但不限于:協(xié)議包含任何工作內(nèi)容數(shù)量改變;協(xié)議包含任何工作內(nèi)容質(zhì)量或者特定改變;本工程任何部分標(biāo)高、線形、位置和尺寸改變;本工程任何部分施工約定次序或者時間安排改變;為進行工程變更需要任何附加工作、材料或者設(shè)備。甲方應(yīng)在工程施工前7天向乙方發(fā)出工程變更書面通知。爭議處理方法因本協(xié)議引發(fā)或者與本協(xié)議相關(guān)任何爭議,雙方應(yīng)主動協(xié)商處理;協(xié)商不成,均提請項目所在地仲裁委員會根據(jù)該會仲裁規(guī)則進行仲裁。附則本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均含有相同效力。本協(xié)議條款如有未盡事宜,雙方可依據(jù)具體情況另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同效力,但不得與本協(xié)議相抵觸。甲方(蓋章):