上海預(yù)售購房合同范例

上海預(yù)售購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：上海市____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）分期付款：____________________（具體分期付款時(shí)間、金額、方式等詳見附件一《分期付款協(xié)議》）；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：____________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：上海市____________________

3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）

3.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面整改要求之日起____________________日內(nèi)予以整改，如逾期未整改或整改不合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已付房款；

（3）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）乙方擅自變更房屋用途或進(jìn)行違法裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.分期付款協(xié)議

2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：上海市____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）分期付款：____________________（具體分期付款時(shí)間、金額、方式等詳見附件一《分期付款協(xié)議》）；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，在接到甲方書面通知之日起____________________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備按時(shí)付款的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部款項(xiàng)，以確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押物或保證人。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2乙方不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行違法裝修，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在房屋交付前，不得將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備按時(shí)付款的能力。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部款項(xiàng)，以確保丙方權(quán)益不受侵害。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押物或保證人。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入有助于提高乙方的付款能力，增強(qiáng)交易的安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保交易過程中自身的利益不受侵害。

10.3甲方通過引入丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易的安全與穩(wěn)定。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付和交易過程中的合規(guī)性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：上海市____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）分期付款：____________________（具體分期付款時(shí)間、金額、方式等詳見附件一《分期付款協(xié)議》）；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付的合規(guī)性，包括房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

3.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交付過程中的問題提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求之日起____________________日內(nèi)予以整改。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

5.3甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或增加額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付的相關(guān)資料，以核實(shí)房屋交付的合規(guī)性。

6.2丙方有權(quán)要求乙方支付監(jiān)管費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二《監(jiān)管費(fèi)用協(xié)議》。

6.3丙方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保交易過程中自身的利益不受侵害。

9.3乙方通過引入丙方作為監(jiān)管方，增加交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方