150萬(wàn)北京購(gòu)房合同范例

150萬(wàn)北京購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有購(gòu)買位于北京市的房產(chǎn)的意愿。

2.賣方同意出售其位于北京市的房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于北京市__________區(qū)的__________號(hào)房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)證號(hào)為：________________。

3.房產(chǎn)面積為：________________平方米。

二、價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000,000.00）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。

4.剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）由買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、交付與過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付全部剩余款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方未按時(shí)支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

3.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）房屋買賣合同附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有購(gòu)買位于北京市的房產(chǎn)的意愿，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

2.賣方同意出售其位于北京市的房產(chǎn)。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于北京市__________區(qū)的__________號(hào)房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)證號(hào)為：________________。

3.房產(chǎn)面積為：________________平方米。

二、價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000,000.00）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。

4.剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）由買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方未能按時(shí)支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方違約時(shí)，在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，以保障賣方權(quán)益。

四、交付與過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付全部剩余款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方未按時(shí)支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

3.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。

4.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。

七、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，積極配合辦理手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。

八、甲方的利益條款

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。

2.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明。

3.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供房產(chǎn)維修服務(wù)。

九、乙方的違約及限制條款

1.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自變更房產(chǎn)用途。

2.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。

3.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自處置房產(chǎn)。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為買方提供資金支持，確保買方按時(shí)履行合同義務(wù)。

2.第三方的介入，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方的主導(dǎo)地位，有利于確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）房屋買賣合同附件；

（5）擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于北京市的房產(chǎn)，但資金不足。

2.賣方同意出售其位于北京市的房產(chǎn)，但希望盡快獲得全部房款。

3.丙方愿意為買方提供融資服務(wù)，幫助買方籌集購(gòu)房資金。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于北京市__________區(qū)的__________號(hào)房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)證號(hào)為：________________。

3.房產(chǎn)面積為：________________平方米。

二、價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000,000.00）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。

4.剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）由買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、融資方責(zé)任

1.丙方作為融資方，承諾在買方未能按時(shí)支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)時(shí)，提供融資支持。

2.融資方應(yīng)在買方違約時(shí)，在____個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)融資，以保障賣方權(quán)益。

四、交付與過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付全部剩余款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方未按時(shí)支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

3.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。

4.融資方未履行融資責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。

七、乙方的權(quán)利條款

1.賣方有權(quán)要求買方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。

2.賣方有權(quán)要求買方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

3.賣方有權(quán)要求買方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，積極配合辦理手續(xù)。

4.賣方有權(quán)要求買方在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。

八、乙方的利益條款

1.賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。

2.賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明。

3.賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方提供房產(chǎn)維修服務(wù)。

九、甲方的違約及限制條款

1.買方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自變更房產(chǎn)用途。

2.買方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。

3.買方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自處置房產(chǎn)。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式