標準租房合同

標準租房合同

標準租房合同1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙雙方就年月日共同簽訂的

《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資

遵守。

一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自年月日至

年月日期間的租金共計人民幣

元（大寫：）;收取乙方履約保證金人民幣元（大寫：

______）;

2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和

改造，并支出費用人民幣元（大寫：______）;

3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品,

價值人民幣元（大寫：）;

4、甲方已代收乙方繳納的.水電、煤氣等費用人民幣

元（大寫：______）o至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費生

yco

三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、

電費相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣

______元）。

四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋

內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)遷出租賃房屋。

乙方按約遷出租賃房屋后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約

保證金人民幣元（大寫：）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給

乙方c乙方帳號見合同C

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方：________

乙方：________

—年—月—日：標準租房合同2

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：____________________________________

乙方（承租方）:_____________________

身份證號碼：____________________________________

1、甲方出租給乙方的房屋位于省

市區(qū)小區(qū)

號樓號，出租房屋面積共平方米，房

屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自

年月，從年月

日至年月日止。乙

方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，

甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則

必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方恂

意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元：租金總額

為元（大寫萬仟

佰拾元整）

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的

一切費用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設(shè)施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝

修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋

及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房

屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、

范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施

工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸

甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程

實際發(fā)生的費用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙

方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購

買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居

住C

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲

方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累干個月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿

個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對

外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同

自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

10、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)

備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)

施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對

未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，

并簽字確認C

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他

原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額

%的違約金。甲方每逾期交房日，則每

日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于

履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費

用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付

違約金。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

⑶改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動

的；

(4)拖欠房租累行個月以上的。

(5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費住

的，每逾期天,則應(yīng)按上述費用總額的%

支付甲方滯納金。

(6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該

按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

(7)支付租金，每渝期日，則乙方須按日租金的

倍支付滯納金。

(8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期

日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，

甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房

屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終

止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，

多退少補。其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服

的客觀情況、

14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)

份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方

協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部

分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法

向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）：_____________________________

乙方（簽章）：________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

年月日

年月日標準租房合

同3

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將市_____路____號一室的房屋及其設(shè)施

租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

第二條提供設(shè)備：

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同

等生效。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

第三條：租期及續(xù)租

1、租賃期間自年—月—日起，至年—月—日

止，計——年—月。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通

知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠

實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但

須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每個月人民幣元整（收款付據(jù)），乙方應(yīng)于每

月一日以前交付甲方。

第五條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由一方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費

標準支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如：水

電、煤氣、有線電視、電話費等。

第六條：維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保

養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保

養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的

修理，則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行

進行并承擔費用。

第七條：變更原狀

1、乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方

的書面同意，費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后

應(yīng)通知甲方檢杳C

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的'，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，

賠償損失。

第八條：合同中止

1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙

方能使用時，本合同自然終止。

2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不

追究責任。

3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

4、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。

5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止

租約。

第九條：糾紛解決

合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向管轄的房

屋所在地的中國法院提出訴訟。

第十條：補充條款

本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。

出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

一年一月—日—年一月一日標準租房合同4

甲方（轉(zhuǎn)讓方）

身份證號：

聯(lián)系電話：________

乙方（受讓方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將天元名品所租層號，轉(zhuǎn)

讓給乙方使用，具體事項雙方協(xié)商如下：

1、甲方將該店鋪以元價格轉(zhuǎn)給乙方使用，使用期限為

年—月—日-年—月—日；店鋪到期

后如需繼續(xù)使用由乙方與房主簽訂續(xù)租協(xié)議;

2、乙方將押金元一次性支付甲方，甲方將押金條無條件交給

乙方，票面押金歸乙方所有，日后如退還押金，甲方需無條件協(xié)

助乙方辦理；

3、如在乙方使用該店鋪時間出現(xiàn)一切甲方與房主、物業(yè)之前

的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)；

4、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份；

5、協(xié)議生效后，如一方違約，非違約方則保留有限訴訟權(quán)

甲方：________

乙方：________

年一月—0

年—月—日標準租房合同5

出租方（簡稱甲方）

租賃方（簡稱乙方）

第一條；居房狀況：出租居房坐落在長青東村6棟4單元302

室、三室兩廳兩衛(wèi)、面積1501n2,全新裝修、生活設(shè)備設(shè)施齊備且

新置。

第二條：租賃期限，租金和租金繳納：暫定四年。其中：20―

年8月1日一20____年7月31日年租金壹萬叁千元，20____年8

月1日-20年7月31日，每年租金14400元。合同簽訂日一

次付清半年租金，另半年租金按應(yīng)繳日提前一月繳付（依此類推）。

同時預(yù)收500元整，退房時設(shè)備設(shè)施無損、無失、予以退還。

第三條：租賃期間相關(guān)事宜：

1、租賃期間非人為因素的修繕問題由甲方負責。

2、室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施入居時雙方交接驗收并附備查清單，保障

乙方安全，正常使用。

3、貴重設(shè)備、設(shè)施若因使用不當造成的「損壞、修、換費用，

經(jīng)鑒定由乙方負擔。

4、退房之日，乙方務(wù)必繳清期內(nèi)表計水電、氣、收視及所有

規(guī)費C

第四條：租賃期間內(nèi)水電、報、通訊、收視、物業(yè)管理等費用

由乙方如期如數(shù)繳付。

第五條：變更問題：

1、甲方因特殊原因需在租內(nèi)回收使用權(quán)、應(yīng)提前半月與乙方

友好協(xié)商解決。

2、乙方不得將居房擅自轉(zhuǎn)借他人居住和轉(zhuǎn)租。

第六條：租賃合同中止：甲方有下列情形之一，乙方可解除

合同。

1、提供的居房不能正常使用：

2、乙方按約定繳租金后，逾期不能供乙方入居。

乙方有下列情況之一，甲方可解除合同：

1、不按約定繳納租金及其它應(yīng)繳費用。

2、擅自將居房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;3、利用居房進行違法、違規(guī)活動。

第七條違約責任：

1、甲方責任：未按合同約定提供符合正常使用要求的居房、

負責賠償由此給乙方造成的損失。

2、乙方責任：①不按時繳付租金及其它應(yīng)繳費用及由此引起

的附加費用。②由于使用不當、管理不妥造成室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施損

失、丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償;③逾期不歸還居房附補繳費用外,

另償付2倍月租金的違約金。④使用中的設(shè)備、設(shè)施的維修C

第八條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方

協(xié)商解決，若出現(xiàn)嚴重分歧，通過仲裁直至訴訟方式。

第九條合同未盡事宜，按國家有關(guān)合同法律，法規(guī)經(jīng)雙方協(xié)

商補充規(guī)定，其規(guī)定與本合同有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）；

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________標準租房合同6

出租方（以下簡稱甲方）：_____

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于—；共—層，第一

層。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自——年—月_日至—年一月一日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣大寫）一千一百—拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整

租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付紿乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒

有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項

及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責

賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由

乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費

用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方

監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用C

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；

2.煤氣費；

以下費用由甲方支付：

1.供暖費；

2.物業(yè)管理費；

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一

個月房租的金額）作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)

租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙

方繼續(xù)承租；

第十二條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的.規(guī)定,

按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙

方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：—度；（2）電表現(xiàn)為：—度；（3）煤氣表現(xiàn)為:

____度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

賬號：一

一年—月—日—年—月—日標準租房合同7

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將坐落于于市______街道小區(qū)

號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃的期限自

年月日至年______月日，計個

月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。

每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月

/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、

物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束

時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作

房租沖抵。

五、房屋租賃期從______年______月______日至_______年

月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前

三個月通知對方，并償付對方總租金_____/的違約金；如果甲方

轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費

用，由乙方承擔。

七、在承租的,期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該

房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房

屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲

方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方：________

乙方：________

年月日標準租房合同8

出租方（以下簡稱甲方）：

地址:________

電話:________

承租方（以下簡稱乙方）：

地址:________

電話:________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將

使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)

定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋（合同標的）

—號共一間，合同約定套內(nèi)面積—質(zhì)的房屋出租給乙方，

作為—經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限—年，自一年—月—日至—年月

2、第一年使用費為人民幣￥—元，（大寫：—）第二年

使用費用為人民幣￥—元（大寫：—）第三年使用費用為人民

幣￥一元（大寫：—）o

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付一年—月—日至

一年—月—E共—月的租金人民幣￥—元（大寫：

—）,其余租金支付方式。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部

門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維

修費由乙方負責。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征

得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)

的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有

原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)

向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如

拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押

金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無

損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，

如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋

及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械

以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)

手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、

消防設(shè)施損失的'由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部

無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等

原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和

國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一

切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房

屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方

賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電

兩通。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜

行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得

隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條

件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場情

況而適當調(diào)整。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租

賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若

非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及

預(yù)付租金無息退還乙方C

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和

國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效

力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一

式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅

由乙方交納租房稅費用。

出租方：承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

—年一月—日—年—月—日標準租房合同9

出租人（以下簡稱甲方）—

承租人（以下簡稱乙方）—

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將____市______路_____號一室的房屋及其設(shè)施

租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

二、提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同

等生效。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

三、租期及續(xù)租

1、租賃期間自____年—月一日起，至年一月一日

止，計一年—月。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通

知甲方。在同等租約件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實

履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須

重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

四、租金

租金為每個月人民幣元整（收款付據(jù)），乙方應(yīng)于

每月一日以前交付甲方。

五、物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由一方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費

標準支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的'有關(guān)費用由乙方負擔，如：

水電、煤氣、有線電視、電話費等。

六、維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保

養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保

養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的

修理，則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行

進行并承擔費用。

七、變更原狀

1、乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方

的書面同意，費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后

應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠

償損失。

八、合同中止

1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙

方能使用時，本合同自然終止。

2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不

追究責任。

3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

4、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付°

5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止

租約。

九、糾紛解決

合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向管轄的房

屋所在地的中國法院提出訴訟。

十、補充款

本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。

出租人（甲方）―承租人（乙方）—

身份證號碼：-身份證號碼：—

住址：住址：

年月日標準租房合同10

出租方甲方：—地址：—電話：—電報掛號：—銀行

帳號：

承租方乙方：一地址：一電話：—電報掛號：一銀行

帳號：—

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同以下簡稱合同以

資共同遵守：

第一條合同依據(jù)和租賃物件

甲方根據(jù)乙方上級主管部門—的批準并根據(jù)乙方租賃委托

書的要求，租進—以下簡稱租賃物件出租給乙方使用c租賃物

件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第、5項，

該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條租賃物件的所有權(quán)

在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對

租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物

件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所

有權(quán)的行為。

在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第一項所列

名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支

付。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

第三條租金的計算和支付

租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包

括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息融資利息從甲方

支付或甲方實際負擔之日起計算及銀行費用等?？偝杀臼羌追接?/p>

外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

租金用美元額度支付時：

乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美

元額度采用銀行劃撥的方式一次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部

的美元額度戶頭。

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價「在每

期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并

以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格—美元兌換—元人民幣同乙方結(jié)算。乙

方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

租金直接用外幣支付時：

租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國

銀行總行營業(yè)部的帳戶。

美元帳號：—；日元帳號：—；德國馬克帳號：—O

租金用調(diào)劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每

期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并

以中國銀行調(diào)劑美元價格—美元兌換—元人民幣同乙方結(jié)算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托

收。

第四條租金的變更和罰款利息

在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)

稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變

更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全

部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對

概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認這種變更。

乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收

延付金額的萬分之三的利息。

第五條租賃物件的交貨和驗收

租賃物件在附表第4項所列的卸貨港以下簡稱交貨地點，由

甲方或其代理人向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、

卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方

不承擔責任。

租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃

物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的險收收據(jù)交給甲方。

如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物

件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件

的驗收收據(jù)交付給甲方。

如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)

性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應(yīng)在

接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述

情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的

有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第六條質(zhì)量保證及事故處理。

租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的

質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方

責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助

乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請

外商來華的手續(xù)。

在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙

方應(yīng)對此承擔全部賠償責任。

如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用

租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責日常維修、保

養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失

時，由乙方對此承擔全部責任。

租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅

款，均由乙方負擔。

第八條租賃物件的損壞和毀滅

乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損正常損耗不在此

限和滅失的風險。

在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方

可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；

更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常

使用；

當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表

第9項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。

第九條租賃物件的保險

FOB或CB條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險

手續(xù)。

租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人

民保險總公司投保財產(chǎn)險保險期至本合同終結(jié)時為止，以應(yīng)付自

然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風險。

在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國

人民保險總公司在當?shù)氐摹止?，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)

資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。

本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔。

根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)

減免抵償。

第十條租賃保證金

本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保

證金，作為履行本合同的保證。

租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期

租賃的全部或一部分。

乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙

方應(yīng)支付給甲方的款項。

第十一條違反合同時的處理

除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何

一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《經(jīng)

濟合同法》的有關(guān)條款處理。

乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采

取下列措施：

要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。

終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲

方的損失。

租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切

損失，乙方應(yīng)負責賠償。

第十二條經(jīng)濟擔保

乙方委托—為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情

況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將

按《經(jīng)濟合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。

第十三條爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應(yīng)首

先根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解

決時，提請有關(guān)經(jīng)濟法庭判決。

甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責

任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。

第十四條本合同的附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具

有同等法律效力。

本合同附件：

租賃合同附表略；

租賃委托書及附表略；

租賃設(shè)備確認書略；

甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：—略；

乙方租賃償還擔保與還款計劃書略。

第十五條其它

本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各

執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外，其它

需要份數(shù)由雙方商定。

對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更除第四條外須采用書

面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)

視為本合同不可分割的組成部分C

甲方：章

經(jīng)理：

業(yè)務(wù)員：____

乙方：章

代表；

_年_月一日標準租房合同11

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合

同。

一、房屋坐落：

二、房屋租期為壹年，從年_月—日至年

—月—日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有

權(quán)利收回出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須

在租賃期滿日一個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全

年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前

一個月告知甲方。

三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金

元整。

四、本合同的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。

乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為

______年一月一日前。

五、在租用期間所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、天然

氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。

六、甲乙雙方的權(quán)利和責任：

1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同，如有

異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，不影響本合同的執(zhí)行（本

條第四款情況除外）

2、乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的

完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的.

費用由乙方負擔；設(shè)備、物品如有損壞，須照價賠償。

3、乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料;

應(yīng)注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由

乙方一方承擔。

4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，不

得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動，不得

改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方終

止合同的執(zhí)行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償C

5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需

要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止

合同時，租金按實際使用時間計算。

6、雙方電話號碼變更應(yīng)及時通知對方。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：______

手機：手機：

日期：年月一日年月一日標準

租房合同12

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，為明確雙方權(quán)利

義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：此門市位貉座落在通河縣新地稅局小區(qū)南樓四單元

102室。

第二條：承包期限從一年—月—日至一年—月

—日。

第三條：租金及支付方式：現(xiàn)金支付一次性交齊，租期為一

年。租金為：

第四條：承租方負責支付承租房屋的水費、電費、取暖費、

物業(yè)管理費由乙方負責。

第五條：乙方應(yīng)合理按規(guī)章使用其所承包的.房屋及其附屬設(shè)

施，如果使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)

或經(jīng)濟賠償。

第六條：乙方在承租期間由于用水、用電、用火不當發(fā)生的

一切災(zāi)害事故造成的損失均由乙方按市價賠償。

第七條：承包期滿，甲方有權(quán)立即收回出租房屋，乙方應(yīng)如

期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在承包期滿前3個月通知甲方，

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，重新簽訂承包合同，同時一次性交納租

金。

第八條：承包合同期滿，乙方租賃房屋的裝修，改善增設(shè)它

物的處理，無償歸出租人所有（固定裝修及增設(shè)的固定設(shè)施）。

第九條：合同解除的條件：有下列情形之一，出租方有權(quán)利

解除本合同。

1、承租人不交付或者不按約定交付租金。

2、承租人所欠各項費用達壹仟元以上。

3、未經(jīng)出租人同意承租人擅自改變出租房屋的用途。

4、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人°

5、承租人在出租內(nèi)進行違法活動。

6、乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失乙方應(yīng)合理賠償甲方。

第十條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的

爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)

解不成的可依法向人民法院提起民事訴訟。

第十一條：合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用，優(yōu)先乙方租用，

但價格按市價陵行就市。

第十二條：房屋抵押金壹仟元；本合同一式兩份，甲乙雙方各

一份，簽字生效。

出租方簽字：

承租方簽字：——

—年—月—日標準租房合同13

出租方：—（甲方）承租方：—（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方

與承租方的責任權(quán)力、義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條甲方同意將—街區(qū)路開通巷—號

_層一,建筑面積為：______,出租給乙方使用。

建筑物概況：

1、結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu)

2、層高：3.6米

3、承載負荷：750公斤/平方米

4、外墻：水泥高磁噴涂料

5、層面：上人層頂

6、樓、地面：水磨石樓、地面

7、外門；鋁合金門

8、外窗：采板窗

9、水電暖：交付使用時安裝齊備，功能齊全。

第二條租賃期限

租賃共伍年，出租方從20—年—月_日開始出租，至

20年月日收回。

承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的。

3、承租方拖欠租金累計達壹個月的。

4、因本條第1、2項原因收回房屋，終止合同的租金不予退

還；因第三項原因收回房屋的承租方應(yīng)相應(yīng)賠償給出租方造成的

損失。

租賃合同期滿終止時，如承租人確實無法找到房屋，出租人

應(yīng)當酌情延長租賃期，但延長租賃期不得超過半個月。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)

行，出租方因此所造成的損失，及因此影響房屋再次出租或自用

造成的損失由承租方全部負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，參照本地域出租

標準，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金每年根據(jù)市場酌情變動。

第三條租金和租金的繳納方式

租金的標準為每平方米每月一元，年租金一元，根據(jù)市

場情況，每年核定一次，上下浮動不超過10%—15%。

租金繳納方式：合同簽訂后，每年乙方提前兩個月將付清全

年租金。

第四條房屋的.裝璜及裝飾

因工作需要，承租方需對所租房屋進行裝璜、裝飾應(yīng)在不破

壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，將裝璜及裝飾方案向出租方提供，經(jīng)出租

方同意后方可進行，并應(yīng)承諾租方期滿后按出租方要求恢復(fù)原狀,

其費用由承租方承擔。

第五條房屋的修繕

房屋的修繕是出租人的義務(wù)，出租方每年對房屋進行檢查維

修一次。因房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，出租方應(yīng)進行修繕；因承租方

造成的損壞應(yīng)由承租方承擔修繕費用，維修房屋時，承租人應(yīng)積

極協(xié)助，不得阻礙施工

第六條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，此合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、如果出租方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月書面通知承租

方，并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。

3、如果承租方因某種原因退房時，須提前三個月書面通知出

租方，并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。

第七條違約處理

1、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金

按租金總額的每日萬分之五計算，日期從應(yīng)付租金之日起計算，

如逾期一個月不支付，甲方將停止供水、供電，并有權(quán)以任何方

式清理乙方出廠，一切經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

2、如果有一方違約，未按合同第六條執(zhí)行，應(yīng)追究違約責任。

第八條其他有關(guān)費用交納

1、承租方每月初按期限交納有關(guān)水、電、暖及大樓物業(yè)管理

費。其中水、電費按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費標準執(zhí)行，取暖費按太原

市收費標準執(zhí)行，并可直接向區(qū)物管中心交納。物業(yè)管理費為每

平米0.25元/月o

2、對于承租方有水、電、暖等維修情況

1）集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修，根據(jù)開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管

理條例，承租方?jīng)]有需向物管中心交納1.68元/M2的維修費用！c

如有變化，按開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理條例執(zhí)行。

2）正常水、電維修，由出租方負責維修，并承擔費