科威爾安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告皖中聯(lián)國(guó)信評(píng)報(bào)字(2025)第119號(hào)科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智 1 1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 3一、委托人、被評(píng)估單位和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 3二、評(píng)估目的 6三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 6 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 六、評(píng)估依據(jù) 七、評(píng)估方法 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 九、評(píng)估假設(shè) 十、評(píng)估結(jié)論 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 附件目錄 科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。三、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此以外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。四、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性是評(píng)估結(jié)論生效的前提，納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)、負(fù)債清單以及評(píng)估所需的預(yù)測(cè)性財(cái)務(wù)信息、權(quán)屬證明等資料，已由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用蓋章或其他方式確認(rèn)。六、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。七、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。八、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。九、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智皖中聯(lián)國(guó)信評(píng)報(bào)字(2025)第119號(hào)安徽中聯(lián)國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受科威爾技術(shù)股份有限公司委托，對(duì)科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將評(píng)估情況及結(jié)論摘要如下：一、評(píng)估目的：科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)，為此需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為科威爾技術(shù)股份有限公司相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象為安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值。評(píng)估范圍為全部資產(chǎn)和負(fù)債。資產(chǎn)賬面價(jià)值為921.87萬元，負(fù)債賬面價(jià)值為1,378.96萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-457.09萬元。三、價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值。四、評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年11月30日。五、評(píng)估方法：收益法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法。六、評(píng)估結(jié)論基于產(chǎn)權(quán)持有人及企業(yè)管理層對(duì)未來發(fā)展趨勢(shì)的判斷及經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日2024年11月30日的市場(chǎng)價(jià)值為1,959.00萬元，評(píng)估增值2,416.09萬元，增值率528.58%。本次評(píng)估選取了收益法的評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)，涉及法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須委托人按照法律法規(guī)要求履行資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理程序后使用。評(píng)估結(jié)果使用有效期一年，即自2024年11月30日至2025年11月29日使用有效。七、特別事項(xiàng)說明(一)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，安徽漢先智能科技有限公司以租賃的方式使用科威爾技術(shù)股份有限公司位于大龍山路8號(hào)K4棟，面積共計(jì)2,000.00平方米，年付租金人民幣360,000元，主要用于辦公及生產(chǎn)場(chǎng)所，免租期截至2024年12月31日；2025年起安徽漢先智能科技有限公司將搬至科威爾技術(shù)股份有限公司位于大龍山路8號(hào)K6棟，面積共計(jì)1,000.00平方米，2025年為免租期，暫未簽訂租賃合同。1.截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，以下股東出資未到位：實(shí)際出資金額(萬元)占比金額(萬元)占比合肥登泰企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)本次評(píng)估未考慮出資未到位對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。2.本次評(píng)估未考慮非流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估增減值可能引起的納稅準(zhǔn)備對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文?？仆柤夹g(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告皖中聯(lián)國(guó)信評(píng)報(bào)字(2025)第119號(hào)正文科威爾技術(shù)股份有限公司：安徽中聯(lián)國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，按照必要的評(píng)估程序，采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法，對(duì)科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、被評(píng)估單位和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本次資產(chǎn)評(píng)估的委托人為科威爾技術(shù)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱：科威爾),被評(píng)估單位為安徽漢先智能科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱：漢先智能科技)。1.工商注冊(cè)情況名稱：科威爾技術(shù)股份有限公司類型：其他股份有限公司(上市)住所：合肥市高新區(qū)大龍山路8號(hào)法定代表人：傅仕濤注冊(cè)資本：捌仟叁佰捌拾萬肆仟貳佰零柒圓整成立日期：2011年06月03日經(jīng)營(yíng)范圍：交直流電源、交直流負(fù)載軟硬件的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓及設(shè)備租賃服務(wù)：新能源發(fā)電、新能源汽車、半導(dǎo)體、燃料電池、電子元器件測(cè)試設(shè)備及自動(dòng)化測(cè)試系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、工程總包和服務(wù)、科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目 活動(dòng))名稱：安徽漢先智能科技有限公司類型：其他有限責(zé)任公司住所：安徽省合肥市高新區(qū)大龍山路8號(hào)K4樓4F-1法定代表人：蔣佳平注冊(cè)資本：壹仟柒佰貳拾捌萬伍仟柒佰圓整成立日期：2020年09月09日經(jīng)營(yíng)范圍：一般項(xiàng)目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、(除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91340111MA2W6MXTXJ安徽漢先智能科技有限公司成立于2020年9月9日，成立時(shí)，注冊(cè)資本為1,728.57萬元整，為貨幣資金出資，根據(jù)章程約定，出資金額于2050年9月8日全出資額(萬元)出資時(shí)間1科威爾技術(shù)股份有限公司貨幣2050年9月8日2合肥登恒智能科技合伙企業(yè)(有限合伙)貨幣2050年9月8日3合肥登泰企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)貨幣2050年9月8日科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，股東認(rèn)繳及實(shí)繳出資情況如金額(萬元)占比金額(萬元)占比1科威爾技術(shù)股份有限公司2合肥登恒智能科技合伙企業(yè)(有限合伙)3合肥登泰企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)3.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍截至評(píng)估基準(zhǔn)日2024年11月30日，漢先智能科技的資產(chǎn)總額為921.87萬元，負(fù)債總額1,378.96萬元，凈資產(chǎn)額為-457.09萬元，2024年?duì)I業(yè)收入295.13萬元，凈利潤(rùn)-508.12萬元。公司近2年1期的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況如下表：2022年12月31日2023年12月31日2024年11月30日總資產(chǎn)負(fù)債凈資產(chǎn)2024年11月營(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)審計(jì)機(jī)構(gòu)(特殊普通合伙)(特殊普通合伙)2022年、2023年度資產(chǎn)負(fù)債數(shù)據(jù)與經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)摘自容誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《審計(jì)報(bào)告》,2024年11月30日資產(chǎn)負(fù)債數(shù)據(jù)及2024年1-11月經(jīng)營(yíng)數(shù)公司所采用的主要會(huì)計(jì)政策是根據(jù)財(cái)政部已頒布的最新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及其應(yīng)用指評(píng)估科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)。四其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用者為委托人和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由于得到資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告而成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。二、評(píng)估目的科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)，為此需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為科威爾技術(shù)股份有限公司相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象為安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值。評(píng)估范圍為企業(yè)申報(bào)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。截止2024年11月30日資產(chǎn)賬面價(jià)值為921.87萬元，負(fù)債賬面價(jià)值為1,378.96萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-457.09萬元。上述資產(chǎn)與負(fù)債數(shù)據(jù)摘自漢先智能科技申報(bào)的原始報(bào)本次評(píng)估是在企業(yè)申報(bào)相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。表外資產(chǎn)為企業(yè)申報(bào)的賬面未記錄的其他無形資產(chǎn)。申報(bào)評(píng)估的賬外無形資產(chǎn)，為漢先智能科技擁有的專利，其中包括發(fā)明1項(xiàng)、實(shí)用科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目新型17項(xiàng)、外觀專利2項(xiàng)、軟件著作權(quán)13項(xiàng)及商標(biāo)16項(xiàng)，具體如下：1.發(fā)明專利申請(qǐng)日公告日1限公司2.實(shí)用新型申請(qǐng)日公告日1一種用于鍵合機(jī)的張青松；郭建軍限公司2線滑臺(tái)的運(yùn)動(dòng)控制張青松限公司3一種用于鍵合機(jī)的豎直微動(dòng)安裝平臺(tái)張青松限公司4晨；郝文博；限公司5一種用于鍵合機(jī)的建軍；潘兵；限公司6一種焊線設(shè)備導(dǎo)電玉笛；潘兵；限公司7限公司8龍，吳玉笛，芽，馮雷限公司9一種用于鍵合機(jī)的旋轉(zhuǎn)送線機(jī)構(gòu)潘兵；馮雷；笛限公司備限公司科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一種鍵合測(cè)試用工作臺(tái)吳玉笛，李榮保，許逸龍，安徽漢先智能限公司閉環(huán)控制電路高捷，吳玉安徽漢先智能限公司聲波換能器控制電路安徽漢先智能限公司趙濤，鮑鑫安徽漢先智能限公司安徽漢先智能限公司出超聲波換能器電路安徽漢先智能限公司一種帶有過溫保護(hù)趙濤、高捷、安徽漢先智能科技有限公司3.外觀專利申請(qǐng)日授權(quán)公告日1盛楠；袁鋒；平安徽漢先智能限公司2盛楠，袁鋒，安徽漢先智能限公司1用于深腔功率器件鍵合的軟著登字第7143642號(hào)安徽漢先智能科技有限公司2軟著登字第9902131號(hào)安徽漢先智能科技有限公司3軟著登字第12552456號(hào)安徽漢先智能科技有限公司安徽中聯(lián)國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司8科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4超聲波換能器USG驅(qū)動(dòng)軟軟著登字第12546351號(hào)安徽漢先智能科技有限公司5自動(dòng)楔焊鍵合機(jī)操作軟件系統(tǒng)V2.0軟著登字第安徽漢先智能科技有限公司6軟著登字第安徽漢先智能科技有限公司7軟著登字第安徽漢先智能科技有限公司8自動(dòng)鍵合機(jī)控制軟件軟著登字第10250039號(hào)安徽漢先智能科技有限公司9軟著登字第10685697號(hào)安徽漢先智能科技有限公司軟著登字第12457157號(hào)安徽漢先智能科技有限公司軟著登字第12457554號(hào)安徽漢先智能科技有限公司自動(dòng)鍵合機(jī)綜合系統(tǒng)V1.0軟著登字第12458322號(hào)安徽漢先智能科技有限公司軟著登字第12460314號(hào)安徽漢先智能科技有限公司5.商標(biāo)序號(hào)1有限公司10年2有限公司10年3有限公司10年4有限公司10年5有限公司10年科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6有限公司10年7有限公司10年08有限公司10年39有限公司10年0有限公司10年有限公司10年有限公司10年漢先科技有限公司10年有限公司10年有限公司10年漢先科技有限公司35類廣告銷售10年除上述賬面未記錄的無形資產(chǎn)外，未申報(bào)其他表外資產(chǎn)。三)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或評(píng)估金額)本次資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中未引用其他機(jī)構(gòu)報(bào)告內(nèi)容。依據(jù)本次評(píng)估目的，確定本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。采用市場(chǎng)價(jià)值類型的理由是市場(chǎng)價(jià)值類型與其他價(jià)值類型相比，更能反映交易雙方的公平性和合理性，使評(píng)估結(jié)果能滿足本次評(píng)估目的之需要。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年11月30日。此基準(zhǔn)日是委托人在綜合考慮該經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)施以及被評(píng)估單位的資產(chǎn)規(guī)模、工作量大小、預(yù)計(jì)所需時(shí)間、合規(guī)性、會(huì)計(jì)期末等因素的基礎(chǔ)上確定的。六、評(píng)估依據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估遵循的評(píng)估依據(jù)主要包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)，及評(píng)定估算時(shí)采用的取價(jià)依據(jù)和其他參考資料等，具體如下：無。1.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過);2.《中華人民共和國(guó)公司法》(2023年12月29日第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議第二次修訂);3.《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過);4.《中華人民共和國(guó)證券法》(2019年12月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議第二次修訂);5.《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(中華人民共和國(guó)主席令[2018]第23號(hào));6.《中華人民共和國(guó)車輛購(gòu)置稅法》(中華人民共和國(guó)主席令[2018]第19號(hào));7.《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(2017年國(guó)務(wù)院令第691號(hào));8.《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》(2020年國(guó)家主席令第62號(hào));9.《中華人民共和國(guó)專利法》(2020年10月17日第四次修訂);10.《財(cái)政部、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局關(guān)于加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估管理工作若干問題的通知》(財(cái)企[2006]第109號(hào));1.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資[2017]43號(hào));2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)[2017]30號(hào));3.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào));5.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào));6.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào));7.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào));8.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)[2018]38號(hào));9.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2017]35號(hào));10.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2017]39號(hào));11.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-無形資產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)[2017]37號(hào));12.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-知識(shí)產(chǎn)權(quán)》(中評(píng)協(xié)[2023]14號(hào));13.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)[2017]46號(hào));14.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2017]47號(hào));15.《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2017]48號(hào));17.《著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2017]50號(hào));18.《商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2017]51號(hào))。(五)取價(jià)依據(jù)安徽中聯(lián)國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司12科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目1.被評(píng)估單位提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表》;2.被評(píng)估單位提供的收入預(yù)測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)分析等相關(guān)資料；3.漢先智能科技2022年、2023年《審計(jì)報(bào)告》及2024年11月30日財(cái)務(wù)報(bào)表；4.中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布2024年11月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率5.近五年中長(zhǎng)期國(guó)債收益率、同類上市公司財(cái)務(wù)指標(biāo)及風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)；6.國(guó)家宏觀、行業(yè)、區(qū)域市場(chǎng)及企業(yè)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)；7.本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員通過市場(chǎng)調(diào)查收集的有關(guān)詢價(jià)資料和取價(jià)參數(shù)資料；8.其他取價(jià)依據(jù)。()其他參考資料1.同花順終端；2.其他參考資料。七、評(píng)估方法資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法。按照《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。市場(chǎng)法是指通過將評(píng)估對(duì)象與可比參照物進(jìn)行比較，以可比參照物的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法的總稱。市場(chǎng)法中常用的兩種方法是交易案例比較法和上市公司比較法。能夠采用市場(chǎng)法評(píng)估的基本前提條件是需要存在一個(gè)該類資產(chǎn)交易十分活躍的公開市場(chǎng)、交易及交易標(biāo)的的必要信息是可以獲得的。收益法是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。收益法的基本原理是任何一個(gè)理智的購(gòu)買者在購(gòu)買一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)所愿意支付的貨幣額不會(huì)高于所購(gòu)置資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報(bào)。運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的前提條件是預(yù)期收益可以量化、與折現(xiàn)密切相關(guān)的預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，通過評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債對(duì)整體的貢獻(xiàn)價(jià)值，合理確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。三種基本方法是從不同的角度去衡量資產(chǎn)的價(jià)值，它們的獨(dú)立存在說明不同的方法科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告之間存在著差異。某項(xiàng)資產(chǎn)選用何種或哪些方法進(jìn)行評(píng)估取決于評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、市場(chǎng)條件、掌握的數(shù)據(jù)情況等等諸多因素。根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析了市場(chǎng)法、收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法?？紤]到我國(guó)目前的產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和被評(píng)估企業(yè)的特定情況以及市場(chǎng)信息條件的限制，我們很難在市場(chǎng)上找到與此次被評(píng)估企業(yè)相類似的參照物及交易情況。因此，本次評(píng)估未采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從資產(chǎn)的成本角度出發(fā)，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上所有單項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債，用市場(chǎng)價(jià)值代替歷史成本的一種方法。在評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)審計(jì)的基礎(chǔ)上，漢先智能科技提供的委估資產(chǎn)及負(fù)債范圍明確，可通過財(cái)務(wù)資料、購(gòu)建資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行核實(shí)并逐項(xiàng)評(píng)估，因此本次采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)安徽漢先智能科技有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)漢先智能科技提供的歷年經(jīng)營(yíng)情況記錄和未來經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)資料，預(yù)計(jì)其未來可持續(xù)經(jīng)營(yíng)及穩(wěn)定發(fā)展，整體獲利能力所帶來的預(yù)期收益能夠客觀預(yù)測(cè)，因此本次采用收益法進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。1.流動(dòng)資產(chǎn)(1)貨幣資金：為漢先智能科技的人民幣銀行存款，評(píng)估人員進(jìn)行了賬面審核，核對(duì)了銀行對(duì)賬單，并對(duì)大額銀行存款余額進(jìn)行了函證，證明賬面余額真實(shí)準(zhǔn)確。人民幣賬戶經(jīng)核實(shí)確認(rèn)無誤的情況下，以核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評(píng)估價(jià)值。(2)應(yīng)收票據(jù)：為銷售產(chǎn)成品形成的應(yīng)收票據(jù)款項(xiàng)。評(píng)估人抽查了原始憑證等資料。經(jīng)清查，賬表、賬賬、賬證一致。以核實(shí)后的賬面值確認(rèn)評(píng)估值。(3)應(yīng)收賬款：為應(yīng)收的鍵合機(jī)貨款，評(píng)估人員核對(duì)并查閱了總賬、明細(xì)賬，抽查了原始憑證及相關(guān)業(yè)務(wù)合同，并對(duì)款項(xiàng)進(jìn)行了函證，確認(rèn)其賬面價(jià)值的真實(shí)性。評(píng)估時(shí)根科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目據(jù)賬齡分析法確認(rèn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，對(duì)賬齡在1年以內(nèi)的應(yīng)收款項(xiàng)，分別以核實(shí)后賬面值的5%確定評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，再以賬面價(jià)值減去評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失確定評(píng)估值。壞賬準(zhǔn)備評(píng)估(4)預(yù)付賬款：為預(yù)付的材料款、ETC預(yù)充值等。評(píng)估人員查閱了原始預(yù)付憑證，核對(duì)了總賬、明細(xì)賬，確認(rèn)款項(xiàng)的真實(shí)性，以核實(shí)后的賬面價(jià)值確定為評(píng)估價(jià)值。(5)其他應(yīng)收款：主要為員工借款、內(nèi)部往來款等。評(píng)估人員查閱了會(huì)計(jì)賬簿和部分原始憑證，向財(cái)會(huì)人員了解核實(shí)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，并對(duì)大額款項(xiàng)進(jìn)行了函證，并對(duì)個(gè)人借款進(jìn)行了確認(rèn)，經(jīng)核實(shí)賬面記錄金額真實(shí)、準(zhǔn)確。評(píng)估時(shí)對(duì)于內(nèi)部往來的應(yīng)收賬款，在未發(fā)現(xiàn)壞賬損失跡象的情況下，以核實(shí)無誤的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值。(6)存貨為原材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品及發(fā)出商品。①原材料：主要為內(nèi)六角圓柱頭螺釘、不銹鋼凹端緊釘螺絲、劈刀、超聲板驅(qū)動(dòng)板、貼片集成塊等，存放于倉庫中并由專人管理。評(píng)估范圍內(nèi)的原材料均正常周轉(zhuǎn)，賬面單價(jià)接近基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格加合理費(fèi)用，以賬面值確定評(píng)估值。②產(chǎn)成品：主要為多功能楔焊鍵合機(jī)M6200、球楔一體多功能鍵合機(jī)M6000、多功能球焊鍵合機(jī)M6100等，存放于倉庫中并由專人管理。評(píng)估人員依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，產(chǎn)成品均為正常產(chǎn)品，對(duì)外銷售。評(píng)估時(shí)對(duì)于存放時(shí)間較短、狀態(tài)完好、周轉(zhuǎn)正常的產(chǎn)成品，以不含稅銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和一定的產(chǎn)品銷售利潤(rùn)后確定評(píng)估值。計(jì)算公式如下：評(píng)估價(jià)值=實(shí)際數(shù)量×不含稅售價(jià)×(1-產(chǎn)品銷售稅金及附加費(fèi)率-銷售費(fèi)用率-主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率×所得稅率-主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率×(1-所得稅率)×r)a.不含稅售價(jià)：不含稅售價(jià)是按照評(píng)估基準(zhǔn)日近期的市場(chǎng)平均銷售價(jià)格確定的；b.產(chǎn)品銷售稅金及附加費(fèi)率主要包括城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加費(fèi)率，以增值稅為稅基計(jì)算；c.銷售費(fèi)用率是按各項(xiàng)銷售費(fèi)用與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比例平均計(jì)算；d.主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率=主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)÷主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-營(yíng)業(yè)稅金及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用e.所得稅率按企業(yè)現(xiàn)實(shí)執(zhí)行的稅率；安徽中聯(lián)國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司15f.r為一定的率，由于產(chǎn)成品未來的銷售存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，具有一定的不確定性，根據(jù)基準(zhǔn)日調(diào)查情況及基準(zhǔn)日后實(shí)現(xiàn)銷售的情況確定其風(fēng)險(xiǎn)。其中r對(duì)于暢銷產(chǎn)品為0,一般銷售產(chǎn)品為50%,勉強(qiáng)可銷售的產(chǎn)品為100%。③在產(chǎn)品主要為在庫半成品和在產(chǎn)品生產(chǎn)成本，賬面價(jià)值901,424.71元，位于漢先智能科技的生產(chǎn)場(chǎng)所內(nèi)。評(píng)估人員核實(shí)了內(nèi)部報(bào)表，查閱了相關(guān)原始憑證、銷售發(fā)票和會(huì)計(jì)憑證，對(duì)于正常生產(chǎn)線上的生產(chǎn)成本，以核實(shí)后賬面值確定為評(píng)估值。④發(fā)出商品：為多功能楔焊鍵合機(jī)M6200、25um球焊劈刀。發(fā)出商品為正常銷售產(chǎn)品，其評(píng)估方法同正常銷售產(chǎn)成品評(píng)估方法，由于發(fā)出商品，合同已經(jīng)形成，銷售接近完成，故此處評(píng)估時(shí)，銷售單價(jià)以實(shí)際合同價(jià)確認(rèn)，銷售費(fèi)用率以零確認(rèn)，考慮扣除部分凈利潤(rùn)。(7)合同資產(chǎn)：為未結(jié)算的鍵合機(jī)貨款。評(píng)估人員核對(duì)并查閱了總賬、明細(xì)賬，抽查了原始憑證及相關(guān)業(yè)務(wù)合同，并對(duì)款項(xiàng)進(jìn)行了函證，確認(rèn)其賬面價(jià)值的真實(shí)性。評(píng)估時(shí)根據(jù)賬齡分析法確認(rèn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，對(duì)賬齡在1年以內(nèi)的應(yīng)收款項(xiàng)，分別以核實(shí)后賬面值的5%確定評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，再以賬面價(jià)值減去評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失確定評(píng)估值。壞賬準(zhǔn)備評(píng)估2.非流動(dòng)資產(chǎn)(1)固定資產(chǎn)列入本次評(píng)估范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)為車輛和電子設(shè)備。根據(jù)本次評(píng)估目的、委評(píng)資產(chǎn)的屬性特點(diǎn)及可搜集的資料，采用成本法進(jìn)行評(píng)估。成本法是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評(píng)資產(chǎn)所需的全部成本減去被評(píng)資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值、經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值得到的差額作為被評(píng)資產(chǎn)的評(píng)估值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法?；蚴紫裙浪惚辉u(píng)資產(chǎn)與其全新狀態(tài)相比有幾成新、即求出成新率，再用全部成本與成新率相乘所得乘積作為評(píng)估值。評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×成新率。①重置全價(jià)的確定根據(jù)當(dāng)?shù)仄囀袌?chǎng)銷售信息等近期車輛市場(chǎng)價(jià)格資料，確定運(yùn)輸車輛的現(xiàn)行不含稅安徽中聯(lián)國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司16科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智購(gòu)價(jià)，在此基礎(chǔ)上根據(jù)《中華人民共和國(guó)車輛購(gòu)置稅法》規(guī)定計(jì)入車輛購(gòu)置稅、新車上戶牌照手續(xù)費(fèi)等，確定其重置全價(jià)，計(jì)算公式如下：重置全價(jià)=現(xiàn)行不含稅購(gòu)置價(jià)+車輛購(gòu)置稅+新車上戶手續(xù)費(fèi)②成新率的確定參考《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號(hào))的相關(guān)規(guī)定，按以下方法確定成新率后取其較小者，并結(jié)合勘察情況進(jìn)行調(diào)整后確定最終成新率，其中：使用年限成新率=(1-已使用年限/規(guī)定或經(jīng)濟(jì)使用年限)×100%行駛里程成新率=(1-已行駛里程/規(guī)定行駛里程)×100%成新率=Min(使用年限成新率，行駛里程成新率)+差異調(diào)整率a式中：a—車輛特殊情況調(diào)整系數(shù)。即對(duì)待估車輛進(jìn)行必要的勘察鑒定，若勘察鑒定結(jié)果與按上述方法確定的成新率相差較大，則進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，若兩者結(jié)果相當(dāng)，則不進(jìn)行調(diào)整。③評(píng)估值的確定評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率2)電子設(shè)備①重置全價(jià)的確定電子設(shè)備重置價(jià)值=不含稅購(gòu)置價(jià)。電子設(shè)備不含稅購(gòu)置價(jià)根據(jù)設(shè)備規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家等參數(shù)，通過查詢相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站的近期報(bào)價(jià)資料獲得。②成新率的確定在本次評(píng)估過程中，按照設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命、現(xiàn)場(chǎng)勘察情況預(yù)計(jì)設(shè)備尚可使用年限計(jì)算其成新率。其公式如下：成新率=尚可使用年限/(實(shí)際已使用年限+尚可使用年限)100%③評(píng)估價(jià)值的確定評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×成新率。(2)無形資產(chǎn)-其他無形資產(chǎn)列入本次評(píng)估范圍內(nèi)的其他無形資產(chǎn)分為技術(shù)類無形資產(chǎn)和商標(biāo)。1)技術(shù)類無形資產(chǎn)發(fā)明1項(xiàng)、實(shí)用新型17項(xiàng)、外觀專利2項(xiàng)及軟件著作權(quán)13項(xiàng)。評(píng)估人員核對(duì)權(quán)屬證明技術(shù)類無形資產(chǎn)的常用評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。成本法，是指將該無形資產(chǎn)在研制或取得、持有期間的全部物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的費(fèi)用支出加和，然后考慮資金成本、利潤(rùn)率、貶值率等因素求得該項(xiàng)無形資產(chǎn)的價(jià)值。截至評(píng)估基準(zhǔn)日產(chǎn)權(quán)持有人研究、開發(fā)的技術(shù)在評(píng)估基準(zhǔn)日沒有資本化、財(cái)務(wù)賬面沒有反映，但漢先智能科技產(chǎn)品研發(fā)成本數(shù)據(jù)清晰，歷史研發(fā)成本可合理統(tǒng)計(jì)，各項(xiàng)費(fèi)用歸集合理，故本次評(píng)估采用成本法。綜上所述，以及結(jié)合本次評(píng)估的具體情況，本次評(píng)估采用成本法確定委評(píng)專有技術(shù)的市場(chǎng)價(jià)值。成本法：成本法是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評(píng)資產(chǎn)所需的重置全價(jià)減去被評(píng)資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值得到的差額作為被評(píng)資產(chǎn)評(píng)估值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。在計(jì)算重置全價(jià)時(shí)，按現(xiàn)行價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，考慮資金成本及投入的合理利潤(rùn)等。計(jì)算公式：重置全價(jià)=直接費(fèi)用+間接費(fèi)用+資金成本+合理利潤(rùn)評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×成新率。根據(jù)專有技術(shù)形成的過程，我們將整個(gè)研制過程中必要而且合理的成本分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用兩種。直接費(fèi)用針對(duì)每一研制階段，分為人工成本、直接投入、設(shè)備費(fèi)及其他費(fèi)用等，將以上各項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步分解，使費(fèi)用具體化、明確化。間接費(fèi)用針對(duì)整個(gè)研制過程，包括管理費(fèi)用等費(fèi)用。直接費(fèi)用評(píng)估人員主要將研制過程中發(fā)生的直接投入、人工成本、設(shè)備費(fèi)及其他費(fèi)用等直接成本費(fèi)用，根據(jù)企業(yè)提供的數(shù)據(jù)，認(rèn)真核查數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性及相關(guān)性，企業(yè)申報(bào)數(shù)據(jù)客觀真實(shí)。評(píng)估人員通過抽查核實(shí)歷史年度審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)憑證、發(fā)票等，對(duì)費(fèi)用科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目項(xiàng)目和時(shí)間進(jìn)行抽樣查看相關(guān)資料是否匹配，經(jīng)核實(shí)均為2021年至2024年11月期間的發(fā)生額，其中：直接投入根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)對(duì)當(dāng)年的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；人工成本根據(jù)合肥市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資對(duì)當(dāng)年的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；設(shè)備費(fèi)根據(jù)專用設(shè)備制造業(yè)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)對(duì)當(dāng)年的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，將其發(fā)生的成本費(fèi)用調(diào)整為評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本費(fèi)用；其他費(fèi)用根據(jù)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)對(duì)當(dāng)年的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，將其發(fā)生的成本費(fèi)用調(diào)整為評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本費(fèi)用；申請(qǐng)費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用按照企業(yè)提供的實(shí)際繳費(fèi)情況確定。間接費(fèi)間接費(fèi)用針對(duì)整個(gè)研制過程應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及能源費(fèi)用等。經(jīng)調(diào)查，考慮到匹配及費(fèi)用完整性要求，間接費(fèi)用按直接費(fèi)用的5%進(jìn)行估算。投入資本回報(bào)率指標(biāo)包含了資金成本因素，故不再另算研發(fā)投入總成本所占用的資金成本。合理利潤(rùn)合理利潤(rùn)系采用研發(fā)投入總成本乘以投入資本回報(bào)率確定。投入資本回報(bào)率(ROIC)ROIC=稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)×2/(期初全部投入資本+期末全部投入資本)×100其中：稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(息前稅后利潤(rùn))=息稅前利潤(rùn)EBIT×(1-所得稅率)全部投入資本=股東權(quán)益合計(jì)+負(fù)債合計(jì)-無息流動(dòng)負(fù)債-無息非流動(dòng)負(fù)債按投入的成本費(fèi)用計(jì)算合理的應(yīng)得利潤(rùn)，評(píng)估人員根據(jù)企業(yè)提供的同類技術(shù)相關(guān)可比上市公司，在同花順金融終端查詢的可比上市公司最新一期投入資本回報(bào)率平均值，按5.49%計(jì)算合理利潤(rùn)率。②成新率的確定所涉及的項(xiàng)目目前正處于研發(fā)階段，并且研發(fā)工作還沒有完成，仍在持續(xù)地投入資金、人力、物力等各類資源。由于這種項(xiàng)目研發(fā)尚未完結(jié)的現(xiàn)狀，在本次評(píng)估過程中考慮成新率為100%。③評(píng)估值的確定重置全價(jià)=直接費(fèi)用+間接費(fèi)用+合理利潤(rùn)評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×成新率。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告納入本次評(píng)估范圍內(nèi)賬面未記錄的商標(biāo)為16項(xiàng)，注冊(cè)人均為漢先智能科技，均為有效商標(biāo)。評(píng)估人員核實(shí)相關(guān)證書有效性以及使用情況。由于該部分商標(biāo)對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品尚未產(chǎn)生知名效應(yīng)，未對(duì)企業(yè)產(chǎn)生超額收益，但其相關(guān)取得成本能夠合理估計(jì)，故本次以成本法對(duì)其評(píng)估。成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本(重置成本),然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。因委估商標(biāo)在目前狀態(tài)下不存在貶值或損耗，因此以各單項(xiàng)商標(biāo)重置成本的加和做為評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。計(jì)算公式如下：商標(biāo)重置成本=申請(qǐng)注冊(cè)費(fèi)+代理費(fèi)+商標(biāo)續(xù)展費(fèi)用×待估商標(biāo)已續(xù)展次數(shù)+變更費(fèi)+轉(zhuǎn)讓代理費(fèi)+異議答辯代理費(fèi)檢驗(yàn)核實(shí)各項(xiàng)負(fù)債在評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的實(shí)際債務(wù)人、負(fù)債額，以評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)所有者實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評(píng)估值。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-企業(yè)價(jià)值》,國(guó)際和國(guó)內(nèi)類似交易評(píng)估慣例，本次評(píng)估確定按照收益途徑、采用現(xiàn)金流折現(xiàn)方法(DCF)估算被評(píng)估單位的權(quán)益資本價(jià)值。現(xiàn)金流折現(xiàn)方法是通過將企業(yè)未來預(yù)期凈現(xiàn)金流量折算為現(xiàn)值，評(píng)估企業(yè)價(jià)值的一種方法。其基本思路是通過估算資產(chǎn)在未來預(yù)期的凈現(xiàn)金流量并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)時(shí)價(jià)值，得出評(píng)估值。其適用的基本條件是：企業(yè)具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)和條件，經(jīng)營(yíng)與收益之間存有較穩(wěn)定的對(duì)應(yīng)關(guān)系，并且未來收益和風(fēng)險(xiǎn)能夠預(yù)測(cè)及可量化。使用現(xiàn)金流折現(xiàn)法的最大難度在于未來預(yù)期現(xiàn)金流的預(yù)測(cè)，以及數(shù)據(jù)采集和處理的客觀性和可靠性等。當(dāng)對(duì)未來預(yù)期現(xiàn)金流的預(yù)測(cè)較為客觀公正、折現(xiàn)率的選取較為合理時(shí)，其估值結(jié)果具有較好的客觀性。2.基本評(píng)估思路根據(jù)本次盡職調(diào)查情況以及被評(píng)估單位的資產(chǎn)構(gòu)成和主營(yíng)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，本次評(píng)估是以被評(píng)估單位提供的單體報(bào)表口徑估算其權(quán)益資本價(jià)值，本次評(píng)估的基本評(píng)估思路是：(1)對(duì)納入報(bào)表范圍的資產(chǎn)和主營(yíng)業(yè)務(wù)，按照最近幾年的歷史經(jīng)營(yíng)狀況的變化趨勢(shì)和業(yè)務(wù)類型等分別估算預(yù)期收益(企業(yè)自由現(xiàn)金流量),并折現(xiàn)得到經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的價(jià)值；資產(chǎn)(負(fù)債),單獨(dú)測(cè)算其價(jià)值；(1)基本模型E:被評(píng)估單位的股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))價(jià)值；Ri:被評(píng)估單位未來第i年的預(yù)期收益(企業(yè)自由現(xiàn)金流量);C:被評(píng)估單位基準(zhǔn)日存在的溢余或非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)(負(fù)債)的價(jià)值；本次評(píng)估，使用企業(yè)的自由現(xiàn)金流量作為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的收益指標(biāo)，其基本定義為：R=凈利潤(rùn)+折舊攤銷+扣稅后付息債務(wù)利息一追加資本(4)re=r;+βe×(rm-rs)+εβ:被評(píng)估單位權(quán)益資本的預(yù)期市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。2.根據(jù)本項(xiàng)目的評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍等，制訂出本次資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目1.聽取委托人及被評(píng)估單位有關(guān)人員介紹企業(yè)總體情況和委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，了解企業(yè)的財(cái)務(wù)制度、經(jīng)營(yíng)狀況、固定資產(chǎn)技術(shù)狀態(tài)等情況。2.對(duì)企業(yè)提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行審核、鑒別，并與企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題協(xié)同企業(yè)做出調(diào)整。3.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行了抽盤核實(shí)，對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)中的存貨類實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行了抽查盤點(diǎn)。4.查閱收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.根據(jù)委估評(píng)估對(duì)象的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，確定具體評(píng)估方法。6.對(duì)主要設(shè)備，查閱了購(gòu)置產(chǎn)權(quán)資料；對(duì)通用設(shè)備，主要通過市場(chǎng)調(diào)研和查詢有關(guān)資料，收集價(jià)格資料。7.對(duì)企業(yè)提供的權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)。8.針對(duì)被評(píng)估單位提供的盈利預(yù)測(cè)等申報(bào)資料，通過訪談等形式，與企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層、技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)、財(cái)務(wù)部門等就被評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)特征及預(yù)測(cè)期相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行探討，就被評(píng)估單位現(xiàn)行狀態(tài)和未來發(fā)展模式形成共識(shí)。1.對(duì)通過多種方式獲得的相關(guān)信息數(shù)據(jù)予以加工、分析，形成評(píng)估模型適用參數(shù)，按選定的評(píng)估方法進(jìn)行估算。2.對(duì)形成的各類資產(chǎn)估算結(jié)果予以匯總。對(duì)通過不同評(píng)估方法獲得的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行綜合分析比較，確定初步評(píng)估結(jié)論。四提交報(bào)告階段在上述工作基礎(chǔ)上，起草初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，初步審核后與委托人就評(píng)估結(jié)果交換意見。在獨(dú)立分析相關(guān)意見后，按評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核制度和程序進(jìn)行修正調(diào)整，最后出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。九、評(píng)估假設(shè)本次評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵循了以下評(píng)估假設(shè)：1.交易假設(shè)交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假2.公開市場(chǎng)假設(shè)公開市場(chǎng)假設(shè)，是假定在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。公開市場(chǎng)假設(shè)以資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣為基3.資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是指評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和(二)特殊假設(shè)1.本次評(píng)估假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變，國(guó)家現(xiàn)行的宏觀經(jīng)濟(jì)不發(fā)生重大變2.企業(yè)所處的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及所執(zhí)行的稅賦、稅率等政策無重大變化；3.企業(yè)未來的經(jīng)營(yíng)管理班子盡職，并繼續(xù)保持現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)管理模式；4.被評(píng)估資產(chǎn)在可預(yù)知的法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件許可的范圍內(nèi)處于正常、合理、合法的運(yùn)營(yíng)、使用及維護(hù)狀況。5.被評(píng)估單位未來將采取的會(huì)計(jì)政策和編寫此份報(bào)告時(shí)所采用的會(huì)計(jì)政策在重要方面基本一致；6.本次評(píng)估假設(shè)委托人及被評(píng)估單位提供的基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.本次評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)均以評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際存量為前提，有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)以評(píng)估基準(zhǔn)日的國(guó)內(nèi)有效價(jià)格為依據(jù)；8.評(píng)估范圍僅以委托人及被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，未考慮委托人及被評(píng)估單位提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)債；9.被評(píng)估單位的現(xiàn)金流為均勻流入流出；10.被評(píng)估單位在未來經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、收入成本構(gòu)成以及未來業(yè)務(wù)的成本控制及經(jīng)營(yíng)模式等與企業(yè)管理層未來規(guī)劃基本一致，不發(fā)生較大變化。不考慮未來可安徽中聯(lián)國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司24科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目11.漢先智能科技的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所能夠持續(xù)租賃；12.漢先智能科技于2022年10月取得高新技術(shù)企業(yè)證書，從2021年至2024年期間享受高新技術(shù)企業(yè)15%企業(yè)所得稅優(yōu)惠稅率，假設(shè)被評(píng)估單位2025年起，仍然符合高新技術(shù)企業(yè)申報(bào)要求，繼續(xù)享受高新技術(shù)企業(yè)15%企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。13.無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素等對(duì)被評(píng)估單位造成重大不利影響；當(dāng)上述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。十、評(píng)估結(jié)論根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，按照必要的評(píng)估程序，采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日2024年11月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。資產(chǎn)賬面價(jià)值為921.87萬元，評(píng)估價(jià)值為2,903.00萬元，評(píng)估增值1,981.13萬元，增值率214.90%;負(fù)債賬面價(jià)值為1,378.96萬元，評(píng)估價(jià)值為1,378.96萬元，無增減值；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-457.09萬元，評(píng)估價(jià)值為1,524.04萬元，評(píng)估增值1,981.13萬元，增值率433.42%。評(píng)估結(jié)果匯總表金額單位：人民幣萬元AB流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)非流動(dòng)負(fù)債資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表。漢先智能科技在評(píng)估基準(zhǔn)日2024年11月30日的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-457.09萬元，采用收益法得出評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為1,959.00萬元，評(píng)估增值2,416.09萬元，增值率528.58%。三評(píng)估結(jié)果分析及最終評(píng)估結(jié)論本次評(píng)估采用收益法評(píng)估得出的漢先智能科技股東全部權(quán)益價(jià)值1,959.00萬元，比資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的漢先智能科技凈資產(chǎn)價(jià)值為1,524.04萬元，高434.96萬元，高兩種評(píng)估方法差異的原因主要是：兩種評(píng)估方法差異的原因主要是：資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從重置資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)價(jià)值，指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)收益法是從未來收益角度出發(fā)，以被評(píng)估單位現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)未來可以產(chǎn)生的收益，經(jīng)過折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其股東全部權(quán)益的評(píng)估價(jià)值。收益法對(duì)企業(yè)未來的預(yù)期發(fā)展因素產(chǎn)生的影響考慮比較充分，評(píng)估結(jié)果不僅考慮了已列示在企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上的所有有形資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值，同時(shí)也考慮了資產(chǎn)負(fù)債表上未列示的客戶資源、市場(chǎng)拓展能力、人力資源等形成的價(jià)值。漢先智能科技經(jīng)過近幾年的發(fā)展，擁有多項(xiàng)自主研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，技術(shù)研發(fā)能力較強(qiáng)，研發(fā)、生產(chǎn)、供應(yīng)和營(yíng)銷系統(tǒng)較完善，具備一定的盈利能力，產(chǎn)品應(yīng)用的行業(yè)發(fā)展前景可觀，目前正處于發(fā)展期，采用收益法評(píng)估結(jié)果更能合理反映漢先智能科技股東全部權(quán)益價(jià)值。本次評(píng)估選取收益法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。漢先智能科技股東全部權(quán)益價(jià)值最終評(píng)估結(jié)論為1,959.00萬元。四評(píng)估結(jié)論的使用有效期根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)，涉及法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須委托人按照法律法規(guī)要求履行資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理程序后使用。評(píng)估結(jié)果使用有效期一年，即自2024年11月30日至2024年11月29日使用有效?？仆柤夹g(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目十一、特別事項(xiàng)說明本次資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告未引用其他機(jī)構(gòu)報(bào)告內(nèi)容。本次評(píng)估未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形。本次評(píng)估無評(píng)估程序受到限制的情形。四評(píng)估資料不完整的情形；本次評(píng)估未發(fā)現(xiàn)資料不完整的情形。本次評(píng)估未發(fā)現(xiàn)評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)。(擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系；截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，安徽漢先智能科技有限公司以租賃的方式使用科威爾技術(shù)股份有限公司位于大龍山路8號(hào)K4棟，面積共計(jì)2,000.00平方米，年付租金人民幣360,000元，主要用于辦公及生產(chǎn)場(chǎng)所，免租期截至2024年12月31日；2025年起安徽漢先智能科技有限公司將搬至科威爾技術(shù)股份有限公司位于大龍山路8號(hào)K6棟，面積共計(jì)1,000.00平方米，2025年為免租期，暫未簽訂租賃合同。除此之外，本次評(píng)估未發(fā)現(xiàn)其他擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)。(t)評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)；本次評(píng)估未發(fā)現(xiàn)評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事(八本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形本次評(píng)估未發(fā)現(xiàn)有本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事1.資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任是對(duì)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所述評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量做出專業(yè)判斷，并不涉及到資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為做出任何判斷。評(píng)估工作在很大程度上，依賴于委托人及被評(píng)估單位提供的有關(guān)資料。因此，評(píng)估工作是以委托人及被評(píng)估單位提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件，有科威爾技術(shù)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓安徽漢先智能科技有限公司股權(quán)涉及的安徽漢先智能科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)文件、證件及會(huì)計(jì)憑證，有關(guān)法律文件的真實(shí)合法為前提。資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出了資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。資產(chǎn)評(píng)估師不具有對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見的能力，不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。提供權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性、完整性是委托人及被評(píng)估單位的責(zé)任。2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獲得的被評(píng)估單位盈利預(yù)測(cè)是本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告收益法的基礎(chǔ)。資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)被評(píng)估單位盈利預(yù)測(cè)進(jìn)行了必要的調(diào)查、分析、判斷，經(jīng)過與被評(píng)估單位管理層及其主要股東多次討論，被評(píng)估單位進(jìn)一步修正、完善后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采信了被評(píng)估單位盈利預(yù)測(cè)的相關(guān)數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被評(píng)估單位盈利預(yù)測(cè)的利用，不是對(duì)