整棟房屋買賣合同

整棟房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：[公司名稱1]，地址：[具體地址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]，法定代表人：[法定代表人姓名1]。乙方（買受人）：[公司名稱2]，地址：[具體地址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]，法定代表人：[法定代表人姓名2]。一、合同雙方當事人1.出賣人：甲方系依法設立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和資質，擁有本合同所涉整棟房屋的所有權。2.買受人：乙方系具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有購買整棟房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：該整棟房屋位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：整棟房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋的戶型設計合理，空間利用率高。3.房屋結構：該整棟房屋為[具體結構類型]，結構穩(wěn)固，抗震功能良好，能夠滿足乙方的使用需求。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該整棟房屋的總價款為人民幣[具體總價]元（大寫：[大寫總價]）。2.付款時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項應在[交付時間]前，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款，應配合甲方辦理貸款相關手續(xù)，并承擔相應的貸款費用。如乙方未能按時支付款項，應按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金，直至款項付清為止。四、交付及過戶時間1.交付時間：甲方應在乙方支付完畢全部款項后的[具體天數(shù)]日內，將整棟房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合國家和地方相關標準，具備通水、通電、通氣等基本生活設施。2.過戶時間：甲方應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，所需費用由[雙方約定的承擔方]承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。五、房屋交付及相關事宜1.交付標準：甲方交付的整棟房屋應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題；房屋內部裝修符合雙方約定的標準，墻面、地面平整，門窗安裝牢固；房屋的水、電、氣等基本生活設施正常運行；小區(qū)的公共設施和配套服務齊全，環(huán)境整潔優(yōu)美。2.交付手續(xù)：乙方在接收整棟房屋時，應與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交接單、確認房屋現(xiàn)狀等。如乙方在接收房屋后發(fā)覺房屋存在質量問題或與交付標準不符，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]日內進行整改或修復。如甲方未能按時整改或修復，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此而遭受的損失。六、產(chǎn)權及過戶手續(xù)辦理1.產(chǎn)權狀況：甲方保證本合同所涉整棟房屋的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等他項權利限制。如因產(chǎn)權問題導致乙方無法正常辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、配合辦理過戶手續(xù)等。過戶手續(xù)所需的費用由[雙方約定的承擔方]承擔，如因政策變化等原因導致費用增加，雙方應協(xié)商解決。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應按照房屋總價的[逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金，直至房屋交付或過戶手續(xù)辦理完畢為止。如逾期時間超過[約定的逾期天數(shù)]日，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付相應的利息，同時甲方應按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金。如乙方未能按時支付款項，應按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金，直至款項付清為止。如逾期時間超過[約定的逾期天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時乙方已支付的款項不予返還。如雙方在履行本合同過程中違反其他約定，應按照約定承擔違約責任。2.違約金及賠償：如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________