學(xué)院物業(yè)管理合同

學(xué)院物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（學(xué)院方）：[學(xué)院具體名稱]，地址為[學(xué)院具體地址]，聯(lián)系電話為[學(xué)院聯(lián)系電話]，郵箱為[學(xué)院郵箱]。乙方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司具體名稱]，地址為[物業(yè)管理公司具體地址]，聯(lián)系電話為[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]，郵箱為[物業(yè)管理公司郵箱]?！秾W(xué)院物業(yè)管理合同》一、合同雙方1.甲方（學(xué)院方）擁有學(xué)院的產(chǎn)權(quán)及管理權(quán)，負(fù)責(zé)學(xué)院的日常運(yùn)營和維護(hù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方（物業(yè)管理方）具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)閷W(xué)院提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[學(xué)院具體名稱]地址：[學(xué)院具體地址]2.物業(yè)范圍及面積物業(yè)范圍包括學(xué)院的教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、宿舍、食堂、運(yùn)動(dòng)場等公共區(qū)域。物業(yè)總面積為[具體面積數(shù)]平方米。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)學(xué)院公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、門窗、樓梯、走廊等的清掃和擦拭，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。負(fù)責(zé)學(xué)院公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、除草等，保持綠化的美觀和健康。負(fù)責(zé)學(xué)院公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括巡邏、門禁管理、車輛管理等，保證學(xué)院的安全和秩序。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)學(xué)院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、消防設(shè)施、電梯設(shè)施等，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)學(xué)院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)發(fā)覺和解決設(shè)施設(shè)備的故障和問題，保障設(shè)施設(shè)備的安全和穩(wěn)定。3.安全管理服務(wù)建立健全學(xué)院的安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)學(xué)院的安全管理和防范。負(fù)責(zé)學(xué)院的安全巡邏和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患和突發(fā)事件，保障學(xué)院的安全和穩(wěn)定。配合公安機(jī)關(guān)和相關(guān)部門對(duì)學(xué)院的安全工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，積極整改存在的安全問題。4.環(huán)境清潔服務(wù)負(fù)責(zé)學(xué)院教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館等室內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、門窗、桌椅、黑板等的清掃和擦拭，保持室內(nèi)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。負(fù)責(zé)學(xué)院宿舍、食堂等室內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、門窗、桌椅、餐具等的清掃和擦拭，保持室內(nèi)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。負(fù)責(zé)學(xué)院公共區(qū)域的垃圾收集和清運(yùn)，保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)學(xué)院公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、除草、病蟲害防治等，保持綠化的美觀和健康。定期對(duì)學(xué)院綠化進(jìn)行修剪和整形，打造美觀的綠化景觀。及時(shí)清理學(xué)院綠化區(qū)域的枯枝落葉和垃圾，保持綠化區(qū)域的整潔。四、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)總面積計(jì)算，每平方米每月[具體費(fèi)用金額]元。服務(wù)費(fèi)用每年結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每年的[具體結(jié)算日期]前向乙方支付上一年度的服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的銀行賬戶信息。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方開具合法的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后的[具體時(shí)間]內(nèi)開始執(zhí)行。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方開展物業(yè)管理工作。應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)遵守學(xué)院的規(guī)章制度，不得損壞或擅自改變學(xué)院的公共設(shè)施和設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)定期對(duì)學(xué)院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和解決設(shè)施設(shè)備的故障和問題。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)院的安全管理和防范，保證學(xué)院的安全和穩(wěn)定。應(yīng)遵守學(xué)院的規(guī)章制度，不得損壞或擅自改變學(xué)院的公共設(shè)施和設(shè)備。七、物業(yè)管理用房1.用房位置及面積物業(yè)管理用房位于學(xué)院[具體位置]，面積為[具體面積數(shù)]平方米。2.用房用途物業(yè)管理用房僅供乙方用于物業(yè)管理工作，不得挪作他用。八、物業(yè)的使用與維護(hù)1.甲方使用與維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)合理使用學(xué)院的公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自改變其用途。甲方應(yīng)定期對(duì)學(xué)院的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和解決存在的問題。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)學(xué)院的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方使用與維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理用房，不得損壞或擅自改變其用途。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理用房進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)學(xué)院的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，提供必要的協(xié)助和支持。九、合同的變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同的內(nèi)容。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同自動(dòng)解除。十、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)首先協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十二、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。如一方的地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，對(duì)方按照原地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知、函件等視為已經(jīng)送達(dá)。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。本合同到期后，如雙方未提出異議，則本合同自動(dòng)續(xù)期[具體續(xù)期期限]。如一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。3.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明材料。4.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律