商品房現(xiàn)房買賣合同

商品房現(xiàn)房買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，該房屋處于[具體地段]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[共有建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向描述]，采光和通風(fēng)良好。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)款金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款約定時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余款項(xiàng)由買受人采取[具體付款方式，如銀行貸款等]方式支付，具體付款時(shí)間和金額按照[相關(guān)貸款協(xié)議或約定]執(zhí)行。買受人應(yīng)按時(shí)足額支付每筆款項(xiàng)，如逾期未付，應(yīng)按照未付金額的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。四、交付期限及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[約定交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到以下交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋已完成通水、通電、通氣等基本設(shè)施的安裝和調(diào)試，能夠正常使用。房屋的公共部分已按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，包括樓梯、電梯、走廊等。出賣人已向買受人提供房屋的鑰匙和相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)登記約定時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期辦證違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。2.產(chǎn)權(quán)登記所需資料：買受人應(yīng)向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等。出賣人應(yīng)在收到買受人提供的資料后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，將資料提交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門，并配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等方面。出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量合格，并在交付房屋時(shí)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。2.保修范圍及期限：房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。保修期限為[具體保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)保修50年，其他部分保修2年等]。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因買受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，出賣人應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。如買受人在房屋交付后未按照本合同約定的用途使用房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行擅自改造、損壞等行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.本合同如有未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________