二手房暫不過戶合同

二手房暫不過戶合同范本通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：二手房暫不過戶合同一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處分權。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件，以證明其對該房屋的所有權。2.買方信息乙方對購買該房屋的相關情況已充分了解，并自愿購買該房屋。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等詳細信息，雙方已進行了充分的了解和確認。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.房屋產(chǎn)權情況該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。三、交易價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。該價格為甲方凈得價，不包含任何其他費用。2.付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在[具體條件滿足后]之日起[具體日期]內支付給甲方。乙方支付房款的方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。四、暫不過戶的原因及期限1.暫不過戶的原因說明由于[具體原因，如政策限制、個人原因等]，雙方協(xié)商一致，暫不辦理該房屋的過戶手續(xù)。雙方清楚并理解暫不過戶可能帶來的風險，并愿意承擔相應的責任。2.暫不過戶的期限約定暫不過戶的期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]。在暫不過戶期限內，甲方應配合乙方辦理與該房屋相關的一切事宜，如物業(yè)交接、水電費過戶等。若在暫不過戶期限內，政策或其他原因允許辦理過戶手續(xù)，雙方應及時辦理過戶手續(xù)，費用由[具體承擔方]承擔。五、雙方權利與義務1.賣方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取購房款。甲方應在收到定金后，將該房屋的相關資料原件交給乙方保管。甲方應在交付房屋時，保證房屋的現(xiàn)狀與合同約定一致，如有瑕疵應提前告知乙方。甲方應在暫不過戶期限內，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的事宜，如物業(yè)更名、水電費過戶等。甲方應保證在暫不過戶期限內，該房屋不會被抵押、查封或進行其他限制交易的行為。2.買方權利與義務乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款。乙方應在接收房屋后，妥善保管該房屋，不得損壞房屋的結構和設施。乙方應在暫不過戶期限內，承擔該房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。乙方應在政策或其他原因允許辦理過戶手續(xù)時，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施設備一并交付給乙方。乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺問題應及時提出，雙方協(xié)商解決。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未按照本合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方在暫不過戶期限內，將該房屋抵押、查封或進行其他限制交易的行為，導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應返還乙方已付購房款及利息，并按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關事宜，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，損壞房屋的結構和設施，應按照實際損失進行賠償。若乙方未按照本合同的約定在政策或其他原因允許辦理過戶手續(xù)時，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達，并可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。通知或文件的送達日期以收件人簽收日期為準，如收件人拒絕簽收，則以送達人寄出通知或文件后的第[具體天數(shù)]日為送達日期。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。雙方如需變更送達地址，應提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方。十、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。如不可抗力導致本合同的履行期限延長，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。十二、其他條款1.補充約定事項[雙方協(xié)商一致的其他補充約定事項]2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關證明文件[房