二零二五年度房產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議（婚前財產(chǎn)約定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議（婚前財產(chǎn)約定）甲方（房產(chǎn)代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被代持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)代持描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號______。甲方同意將上述房產(chǎn)代持在乙方名下，并約定為婚前財產(chǎn)。2.代持期間權(quán)利義務(wù)甲方在代持期間，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在代持期間，享有房產(chǎn)的權(quán)益，但不享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)保證代持房產(chǎn)的合法性，不得將房產(chǎn)用于非法目的。二、代持期限與條件1.代持期限本協(xié)議約定的房產(chǎn)代持期限為______年（具體時長）。除非雙方另有約定，否則代持期限屆滿后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。2.代持條件甲方代持房產(chǎn)期間，不得將房產(chǎn)抵押、出租、出售或進行其他處分。乙方應(yīng)按照約定支付代持期間的房產(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。三、違約責任與爭議解決1.違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、返還房產(chǎn)等。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、返還房產(chǎn)等。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方代持的房產(chǎn)進行監(jiān)督和管理，確保房產(chǎn)的安全和合法使用。有權(quán)在代持期限屆滿或協(xié)議解除時，要求乙方將房產(chǎn)返還。義務(wù)：在代持期間，負責房產(chǎn)的日常維護和管理，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修費等。不得擅自處分房產(chǎn)，除非經(jīng)乙方書面同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在代持期間使用房產(chǎn)，但不得損害甲方權(quán)益。有權(quán)在代持期限屆滿或協(xié)議解除時，要求甲方將房產(chǎn)返還。義務(wù)：不得擅自處分房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法目的。不得泄露與房產(chǎn)代持相關(guān)的任何信息。六、房產(chǎn)管理費用1.費用承擔房產(chǎn)代持期間的物業(yè)費、維修費等管理費用，由甲方承擔。乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.費用結(jié)算甲方應(yīng)在每月的______日前向乙方提供費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。七、協(xié)議解除與終止1.解除條件如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。如房產(chǎn)被查封、拍賣或因其他原因無法代持，本協(xié)議自動終止。2.終止程序解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。自書面通知發(fā)出之日起______個工作日后，本協(xié)議解除或終止生效。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人隱私、財務(wù)狀況以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、代持事宜等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____