酒店營運承包合同

酒店營運承包合同編號：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

乙方（委托方）：__________

地址：__________

鑒于甲方具備酒店營運管理經驗，乙方擁有酒店資產，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方承包乙方所屬酒店的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方承包乙方所屬酒店，負責酒店的日常營運管理，旨在提高酒店的經營效益和品牌形象。

二、合同背景：乙方擁有位于__________的酒店資產，甲方有意承包該酒店，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，負責酒店的日常營運管理，確保酒店安全、衛(wèi)生、消防等設施設備正常運行。

2.甲方應維護酒店品牌形象，提升酒店服務質量，滿足賓客需求，提高賓客滿意度。

3.甲方應按照合同約定，向乙方支付承包費用，并按時足額繳納各項稅費。

4.甲方應遵守國家有關環(huán)境保護、節(jié)能減排的規(guī)定，采取有效措施降低酒店能耗。

5.甲方應按照乙方要求，配合進行酒店資產盤點、財務審計等工作。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證酒店資產的完整性和使用權，為甲方提供必要的營運條件。

2.乙方應按照合同約定，向甲方支付承包費用，并按時足額繳納各項稅費。

3.乙方應配合甲方進行酒店資產的維修、保養(yǎng)和更新工作，確保酒店設施設備處于良好狀態(tài)。

4.乙方應監(jiān)督甲方遵守國家法律法規(guī)，對甲方違反法律法規(guī)的行為承擔相應責任。

5.乙方應配合甲方進行酒店資產盤點、財務審計等工作，確保酒店資產的真實性、完整性。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供必要的營運條件，包括但不限于酒店資產、員工培訓等。

2.甲方有權對酒店進行合理的管理和調整，以提升酒店的經營效益。

3.乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，確保甲方按照約定進行酒店營運管理。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應保持友好合作關系，相互支持，共同推進酒店業(yè)務發(fā)展。

3.雙方應保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。

4.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應協(xié)商解決，盡量減少損失。

5.雙方應遵守合同約定，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔相應責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同承包費用總額為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。首付款作為保證金，用于確保甲方履行合同義務。

2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應每月向乙方支付承包費用人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。甲方應在每月的__________日前將當月承包費用支付至乙方指定的賬戶。

3.預付款：甲方在支付首付款和按月支付承包費用外，還應根據(jù)實際運營情況，在每年的__________月向乙方支付預付款人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

4.期末結算：合同期滿或提前終止時，甲方應按照實際運營情況，與乙方進行期末結算。結算金額應扣除已支付的費用，多退少補。

三、支付條件：

1.甲方支付承包費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等。

2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票，作為甲方支付費用的憑證。

四、額外費用：

1.合同期間，如因政策調整、市場波動等原因導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調整合同金額。

2.合同期間產生的額外費用，如維修、保養(yǎng)、稅費等，由甲方承擔，并按照實際發(fā)生情況支付給乙方。

五、違約責任：

1.如甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

2.如乙方未按時支付預付款，應向甲方支付違約金，違約金按預付款總額的__________%計算。

六、爭議解決：

1.雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按時支付承包費用，除支付滯納金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方違反合同約定的營運管理要求，導致酒店經營不善或損害乙方權益，應承擔相應的賠償責任。

c.甲方在合同期內擅自轉讓或放棄承包權，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時支付承包費用，除支付滯納金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方違反合同約定的資產提供義務，導致甲方無法正常營運，應承擔相應的賠償責任。

c.乙方在合同期內擅自變更酒店資產用途或損害甲方權益，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

二、賠償方式

1.違約方應按照違約責任條款，向受損方支付賠償金。

2.賠償金應包括直接經濟損失和合理預期利益損失。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決：

a.訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構，按照仲裁規(guī)則解決爭議。

c.調解：雙方可尋求第三方調解機構進行調解。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

四、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為雙方自愿選擇，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應本著公平、合理、誠信的原則，積極協(xié)商解決。

3.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂補充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.雙方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

b.任何變更不得影響本合同的完整性，且變更內容不得違反法律法規(guī)。

2.終止：

a.合同期滿自然終止。

b.如一方違約，另一方有權書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并免除各自的責任。

d.如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。

四、通知

1.本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。

2.任何一方變更地址，應提前__________日書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行，合同期限可以相應順延。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或終止之日起失效。

附件：

1.酒店資產清單：包括酒店建筑物、設備、設施、家具、用品等詳細清單及所有權證明。

2.酒店運營管理方案：詳細說明甲方對酒店進行運營管理的具體方案，包括服務標準、管理制度、營銷策略等。

3.技術規(guī)格書：列出酒店現(xiàn)有及新增設備的詳細技術參數(shù)和性能指標。

4.酒店員工培訓計劃：包括員工培訓內容、培訓時間、培訓方式等。

5.酒店財務報表：提供酒店近三年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。

6.酒店相關證件復印件：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等。

7.酒店合同及協(xié)議：列出酒店與其他供應商、合作伙伴簽訂的合同及協(xié)議，如租賃合同、采購合同等。

8.酒店經營許可證：提供酒店的經營許可證復印件，證明酒店具備合法經營資格。

9.酒店資產權屬證明：提供酒店土地、房產等資產的權屬證明文件。

10.其他相關文件：包括但不限于酒店品牌授權書、酒店品牌使用許可協(xié)議等。

甲方（承包方）簽字蓋章：

甲方代