欣欣向榮度假別墅合同

欣欣向榮度假別墅合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：XXX度假別墅管理有限公司

甲方地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：XXX先生/女士

乙方地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

鑒于甲方擁有位于XXX市的度假別墅，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將度假別墅出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

二、合同背景：乙方因工作、旅游等原因需要短期租賃度假別墅，甲方同意乙方租賃其度假別墅。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的度假別墅符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全居住條件，并在合同簽訂前向乙方提供別墅的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

2.甲方應(yīng)按時提供別墅鑰匙，并確保乙方在使用期間能夠正常使用別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)對別墅進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保別墅的清潔衛(wèi)生，保持良好的居住環(huán)境。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，對于因甲方原因造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式及時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)別墅及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方應(yīng)保持別墅的清潔衛(wèi)生，使用完畢后應(yīng)將別墅恢復(fù)至入住前的狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定，不得在別墅內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的期限退房，如需延長租期，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

6.乙方在租賃期間如因個人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)提前____日向甲方書面通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方在租賃期間如因個人原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對別墅的日常維護(hù)和管理權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的別墅及服務(wù)，并享有對別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身和財產(chǎn)安全。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用別墅及設(shè)施設(shè)備，不得損害甲方權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總租金為人民幣____元整（￥____元），包括但不限于別墅租賃費用、設(shè)施設(shè)備使用費用以及相關(guān)稅費。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為首付款，此款項在合同履行完畢后不予退還，但可作為乙方應(yīng)支付租金的一部分抵扣。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的____日（如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的正常工作日）向甲方支付下一個月的租金，每月租金為人民幣____元整（￥____元）。

b.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行租金支付，具體支付方式應(yīng)在合同附件中明確。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間因使用別墅而產(chǎn)生的額外費用，如水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)，并在使用后按照實際發(fā)生費用向甲方支付。

b.如因乙方違反合同約定導(dǎo)致別墅或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照實際維修費用或市場價值賠償甲方。

4.結(jié)算與退還：

a.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及額外費用。

b.如乙方在合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退房后____個工作日內(nèi)，將剩余租金（扣除違約金、賠償金等）退還乙方。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.雙方應(yīng)保留所有與合同相關(guān)的財務(wù)記錄，以便日后核對和查詢。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費用或賠償損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定提供符合要求的別墅或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.如甲方擅自提高租金或解除合同，除按合同約定退還乙方租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算，并有權(quán)解除合同。

b.如乙方損壞別墅或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按實際維修費用或市場價值賠償甲方。

c.如乙方在租賃期間從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應(yīng)提交至XXX仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免影響合同的正常履行。

三、適用法律

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)保證已充分了解合同內(nèi)容，并就合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.如合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知、文件或資料，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

2.如一方提供的地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

五、合同解除與終止的效力

合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。

六、合同附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃清單、費用明細(xì)、補充協(xié)議等。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃清單

1.度假別墅的具體位置、面積、房間數(shù)量及布局。

2.度假別墅內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)描述。

3.度假別墅周邊環(huán)境及配套設(shè)施的說明。

二、費用明細(xì)

1.租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)。

2.水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等額外費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

3.保證金金額及退還條件。

三、別墅使用規(guī)則

1.度假別墅的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及注意事項。

2.設(shè)施設(shè)備的使用說明及禁止事項。

3.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分。

四、合同簽訂及付款憑證

1.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章的復(fù)印件。

2.首付款及租金支付憑證。

五、身份證復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件