簡版房屋出租合同范本

第第頁合同編號:________簡版房屋出租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本簡版房屋出租合同范本二（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，住所地：【甲方住所地】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“出租房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：甲方同意將出租房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同約定的各項條款。背景：甲方作為出租房屋的所有權(quán)人/使用權(quán)人，具備合法出租權(quán)利，乙方因居住/辦公需要，愿意租賃甲方的出租房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，出租房屋的月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下第【】種方式向甲方支付租金：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬支付；c)微信/支付寶等第三方支付平臺支付。3.支付賬戶：a)若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，則甲方以下賬戶信息：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】b)若乙方選擇第三方支付平臺支付，則甲方以下支付賬號：【甲方支付平臺賬號】4.租金支付期限：乙方應(yīng)于每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的【百分比】向甲方支付違約金。5.遞增條款：自本合同生效之日起，每滿【年數(shù)】年，月租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【百分比】。6.其他費用：租賃期間，出租房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用，由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，遵循公平合理的原則，共同遵守執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂書面續(xù)租合同。2.履行地點：出租房屋所在地，即【房屋地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)確保出租房屋具備合法出租條件，無權(quán)屬糾紛。2)甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，保證房屋正常使用。3)甲方不得隨意提高租金，違反雙方約定的遞增條款。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并按時支付租金。2)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3)乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。違約責(zé)任：a)甲方違約：1)如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2)甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。b)乙方違約：1)乙方逾期支付租金，按逾期金額的【百分比】向甲方支付違約金。2)乙方未按照約定使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款是雙方真實、自愿的意思表示，共同遵守執(zhí)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：1)已為公眾所知悉的信息；2)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；3)雙方在披露前已獲知的信息；4)雙方因正常業(yè)務(wù)需要向第三方披露的信息。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。c)甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：1)乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；2)乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；3)乙方違反合同約定，造成房屋損壞，且不承擔(dān)修復(fù)費用。d)乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：1)甲方違反合同約定，未履行維修義務(wù)；2)甲方違反合同約定，提前解除合同。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是雙方真實、自愿的意思表示，共同遵守執(zhí)行。如有爭議，雙方將按照本條款約定解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知或通信通過以下方式之一送達(dá)對方時，即視為有效送達(dá)：1)親自交付；2)郵政快遞，以郵戳日期為準(zhǔn)；3)電子郵件，以發(fā)送時間為準(zhǔn)；4)短信或電話，以通話記錄為準(zhǔn)。c)雙方變更通訊地址、電話或其他聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，如有附件，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律