2025年前期物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款

2025年前期物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款一、總則1.1本補(bǔ)充條款是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）未盡事宜所訂立的補(bǔ)充協(xié)議。1.2本補(bǔ)充條款的訂立，旨在進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)管理水平的提高。1.3本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如與主合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.4甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供清潔、安全、舒適的生活環(huán)境。三、費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受乙方的監(jiān)督。3.4雙方可約定在主合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情變化，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)制度，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)予以修復(fù)，確保乙方正常使用。4.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。五、安全管理5.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。5.2甲方應(yīng)配備合格的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.4甲方應(yīng)按照主合同約定，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。6.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按照雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行主合同和本補(bǔ)充條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決結(jié)果。九、其他9.1本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2