公共空間中介合同

公共空間中介合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公共空間，乙方具備相關(guān)中介服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行公共空間中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公共空間中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保中介服務(wù)順利進行。

二、合同背景：甲方因__________原因，需要將位于__________的公共空間進行中介，乙方同意接受甲方委托，提供中介服務(wù)。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的公共空間信息真實、準確、完整，并對提供的信息承擔法律責任。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，配合乙方進行中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受咨詢、協(xié)助看房等。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公共空間從事違法活動。

4.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的客戶信息，不得泄露或用于其他商業(yè)用途。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展中介服務(wù)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在客戶、組織看房、協(xié)助談判等。

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的公共空間信息。

4.乙方應(yīng)確保為客戶提供真實、準確、完整的信息，并對提供的信息承擔法律責任。

5.乙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用，不得擅自增加費用或收取其他費用。

6.乙方在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露公共空間信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定收取中介服務(wù)費用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的公共空間信息。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合中介服務(wù)，包括但不限于提供資料、接受咨詢、協(xié)助看房等。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同的中介服務(wù)費用總額為人民幣______元（大寫：_________元整），具體金額以雙方簽字蓋章的合同為準。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用的______%，即人民幣______元（大寫：_________元整）作為預付款。

2.乙方完成中介服務(wù)，且甲方對服務(wù)滿意后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余的______%，即人民幣______元（大寫：_________元整）。

3.如乙方成功促成公共空間出租或出售，甲方應(yīng)按約定的中介費率支付中介服務(wù)費用，具體計算方式如下：

-中介服務(wù)費用=公共空間成交價格×中介費率

-中介費率：______%，具體費率根據(jù)甲方委托的具體情況由雙方另行協(xié)商確定。

三、額外費用：

1.乙方在執(zhí)行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費用，如差旅費、通訊費等，應(yīng)由甲方承擔。

2.額外費用的具體項目和金額由乙方在完成中介服務(wù)后，向甲方提供詳細的費用清單，經(jīng)甲方確認后支付。

四、支付條件：

1.甲方支付中介服務(wù)費用前，應(yīng)確認中介服務(wù)已按照約定完成，且服務(wù)結(jié)果符合預期。

2.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具正式的收款憑證。

五、逾期支付：

1.如甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的逾期違約金。

2.如乙方未在約定時間內(nèi)提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的費用。

六、稅收承擔：

本合同項下所有中介服務(wù)費用的支付，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

b.甲方提供的公共空間信息不真實、不準確、不完整，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c.甲方利用公共空間從事違法活動，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c.乙方未在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴大化。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：

a.誠實信用原則；

b.公平合理原則；

c.實事求是原則。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.爭議解決過程中，如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，合同簽訂地人民法院為第一審法院。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽______年。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對方的通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的______個工作日內(nèi)送達對方。

3.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，視為已送達。

五、合同解除：

1.雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后______個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。

六、合同解除后的責任：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。

2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡快完成合同解除后的善后工作。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、公共空間信息文檔

1.公共空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。

2.公共空間的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、中介服務(wù)需求文檔

1.甲方對中介服務(wù)的具體要求，包括服務(wù)內(nèi)容、目標客戶群體等。

2.甲方提供的公共空間照片、視頻等資料。

三、設(shè)計方案及效果圖

1.公共空間的中介推廣設(shè)計方案。

2.設(shè)計方案的效果圖及詳細說明。

四、技術(shù)規(guī)格

1.公共空間的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單等。

2.中介服務(wù)所需的技術(shù)支持文件。

五、各類證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等企業(yè)相關(guān)證件復印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等中介服務(wù)相關(guān)證件復印件。

六、合同附件清單

1.本合同附件清單，詳細列明所有附件名稱及編號。

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