2025年動產(chǎn)與不動產(chǎn)共同抵押協(xié)議

2025年動產(chǎn)與不動產(chǎn)共同抵押協(xié)議一、前言隨著____年經(jīng)濟的快速發(fā)展，動產(chǎn)與不動產(chǎn)共同抵押貸款作為一種創(chuàng)新的融資方式，在我國得到了廣泛的應用。該方式有利于提高貸款人的資金使用效率，降低融資成本，同時為金融機構(gòu)提供了更廣闊的市場空間。為規(guī)范動產(chǎn)與不動產(chǎn)共同抵押協(xié)議的訂立和履行，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本協(xié)議。二、術語定義1.動產(chǎn)：指可以移動并具有經(jīng)濟價值的物品，包括但不限于機器設備、原材料、庫存商品等。2.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施，以及依法不得移動或者移動將損害其價值的物品。3.抵押人：指將動產(chǎn)與不動產(chǎn)共同抵押給貸款人的債務人或者第三人。4.貸款人：指為抵押人提供貸款的金融機構(gòu)。5.抵押權人：指擁有動產(chǎn)與不動產(chǎn)抵押權的貸款人。6.共同抵押：指抵押人將動產(chǎn)與不動產(chǎn)同時抵押給貸款人，作為債務的擔保。三、抵押物的價值評估與抵押比例1.抵押人在簽訂本協(xié)議前，應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的價值進行評估，并出具評估報告。2.抵押人應確保動產(chǎn)與不動產(chǎn)的抵押價值足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等債務。3.抵押比例：動產(chǎn)與不動產(chǎn)的抵押價值比例由貸款人與抵押人協(xié)商確定，但不得低于____%。四、抵押物的登記與備案1.抵押人在簽訂本協(xié)議后，應按照貸款人的要求，辦理動產(chǎn)與不動產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。2.貸款人應依法取得抵押權，并在相關登記機構(gòu)辦理備案手續(xù)。3.抵押權人應妥善保管抵押登記證明文件，并定期核實抵押物的狀況。五、抵押物的使用與管理1.抵押人在抵押期間，應合理使用抵押物，確保其價值不減少。2.抵押人不得擅自處分抵押物，如確需處分，應事先征得貸款人同意。3.貸款人不得干預抵押人對抵押物的正常使用和經(jīng)營。六、債務的清償與抵押物的處置1.抵押人在債務到期后，應按時清償貸款本金及利息、違約金等費用。2.如抵押人未按約定清償債務，貸款人有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償。3.抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、違約金等費用。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.協(xié)議各方如需變更或解除協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.協(xié)議變更或解除后，抵押人應按照貸款人的要求，辦理相關手續(xù)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式肆份，貸款人與抵押人各執(zhí)貳份。2.本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。抵押人（蓋章）：貸