2025年住房購(gòu)買與返租協(xié)議

2025年住房購(gòu)買與返租協(xié)議甲方（出售方）：____乙方（購(gòu)買方）：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買并返租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為____。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____萬(wàn)元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)。2.乙方支付購(gòu)房款的方式為：簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____萬(wàn)元整）；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____萬(wàn)元整），在____年____月____日前支付完畢。三、返租協(xié)議1.乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，甲方同意將房產(chǎn)返租給乙方，返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方返租期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，乙方有權(quán)按照自己的需求進(jìn)行裝修和改造，但不得改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。3.乙方返租期間，甲方不得提前解除本協(xié)議，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____萬(wàn)元整）。四、租金及支付方式1.乙方返租期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，按季度支付。2.乙方應(yīng)在每季度首月的前____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付給甲方。五、維修保養(yǎng)1.乙方在返租期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的裝修和改造進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保險(xiǎn)及稅費(fèi)1.乙方在返租期間，應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____乙方（購(gòu)買方