2025年住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景鑒于____年房地產(chǎn)市場的發(fā)展需求，甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）擁有位于____市____區(qū)____街道的住宅用地（以下簡稱“該地塊”），現(xiàn)乙方（以下簡稱“受讓方”）愿意購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于____市____區(qū)____街道，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.地塊面積：該地塊總面積為____平方米，具體地塊劃分見附件一。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為住宅用地，使用年限為____年。4.土地現(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為____，具備開發(fā)條件。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），詳見附件二。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將余款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓程序1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方提交土地過戶所需的全部文件和資料。3.雙方應(yīng)共同配合，確保土地過戶手續(xù)在____年____月____日前完成。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的價格和支付方式收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、方式和條件履行協(xié)議。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的價格和支付方式購買該地塊。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、方式和條件履行協(xié)議。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式和條件履行協(xié)議。六、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按約定時間、方式和條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。3.乙方未能按約定時間、方式和條件支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭議解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方