2025年商務(wù)合作框架-萬科辦公樓商鋪租賃合同

2025年商務(wù)合作框架—萬科辦公樓商鋪租賃合同甲方（出租方）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（承租方）：____有限公司一、合同背景二、合同主體1.甲方：名稱：萬科企業(yè)股份有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.乙方：名稱：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____三、租賃物業(yè)1.租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號萬科辦公樓____層，建筑面積為____平方米。2.租賃物業(yè)的交付標準：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付時達到以下標準：a.水電設(shè)施齊全，保證正常使用；b.通訊設(shè)施完善，滿足乙方業(yè)務(wù)需求；c.乙方所需的其他設(shè)施，雙方協(xié)商確定。四、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。3.租賃期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策標準進行調(diào)整。六、物業(yè)費用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費收費標準支付物業(yè)管理費。2.乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的其他費用（如水電費、通訊費等）由乙方自行承擔(dān)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定時間將租賃物業(yè)交付給乙方使用。3.甲方有權(quán)對乙方在使用租賃物業(yè)過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方立即改正。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。3.如乙方在使用租賃物業(yè)過程中造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效