度安置房買賣合同

度安置房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等符合本合同約定。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應按照甲方提供的資料和要求，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________日期：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、身份證復印件等。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：雙方信息及房屋信息必須準確無誤，以避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。3.交易價格和支付方式：明確交易價格和支付方式，包括首付款和尾款的支付時間和方式。4.房屋交付及驗收：明確房屋交付的時間和驗收標準，確保乙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶的時間及雙方的責任。6.違約責任：詳細規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：包含補充協(xié)議的效力，確保合同完整性。解決辦法：合同糾紛：若出現(xiàn)合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。違約處理：任何一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，具體按照合同條款執(zhí)行。補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方可以通過補充協(xié)議來明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標識和跟蹤合同。產(chǎn)權(quán)人：擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同的效力。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)所應承擔的法律責任。爭議解決：解決合同雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：如果房子是祖?zhèn)鬟z產(chǎn)，家庭成員之間可能需要明確各自的繼承份額。補充條款：“考慮到該房屋為家庭遺產(chǎn)，甲方應確保所有繼承人均同意出售，且出售收益將按照家庭內(nèi)部協(xié)議進行分配?！?.跨地域交易：當買賣雙方不在同一個城市，可能需要遠程辦理手續(xù)。補充條款：“鑒于甲乙雙方地處不同城市，雙方同意通過電子郵件、快遞等方式交換必要文件，并約定電子簽名在本次交易中具有法律效力?！?.首次購房：對于首次購房者，可能需要一些額外的解釋和支持。補充條款：“考慮到乙方為首次購房，甲方應提供必要的購房指導，包括但不限于房屋檢查、維修建議以及交易流程的詳細解釋?！?.投資購房：投資者可能對房屋的出租潛力或未來市場價值有特殊要求。補充條款：“甲方應提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場報告，乙方有權(quán)在合同簽訂前進行市場調(diào)研，以評估房屋的投資潛力?！?.老舊房屋改造：如果房屋老舊需要翻新，可能需要明確改造的責任和費用。補充條款：“甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施老化情況。雙方同意，房屋交易后，乙