標(biāo)準(zhǔn)房貸借款合同

標(biāo)準(zhǔn)房貸借款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格；乙方因購房需求，向甲方申請貸款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方因購房需求，向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方保證貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，還款期數(shù)為____期。（2）等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，一個(gè)月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)按約定的還款方式、還款金額及還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條保證及擔(dān)保4.1乙方以其所購房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)為__________。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交由甲方保管。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)在甲方要求下提供其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按約定的還款方式、還款金額及還款期限償還貸款的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或解除。6.2乙方在還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款的，甲方應(yīng)予以同意，并按照實(shí)際還款金額計(jì)算利息。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核對信息：合同當(dāng)事人（甲乙雙方）需核對對方的身份信息、聯(lián)系方式、地址等，確保無誤。2.貸款用途：乙方需確保貸款用于合同中約定的購房目的，不得擅自改變用途。3.抵押擔(dān)保：乙方需按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方，以保障甲方的權(quán)益。4.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式、金額和期限履行還款義務(wù)，避免逾期或違約。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款、擅自改變貸款用途等行為的法律后果。6.合同變更與解除：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并遵循合同約定的程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可采取法律途徑，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Lender）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人（Borrower）：指接受貸款并承諾按約定條件償還貸款本息的個(gè)人或企業(yè)。3.抵押擔(dān)保（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。5.爭議（Dispute）：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。6.訴訟（Litigation）：指合同當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。7.仲裁（Arbitration）：指合同當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的法律程序。8.合同變更（AmendmentofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。9.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合一：夫妻共同購房"乙方配偶（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）同意將所購房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)納入抵押擔(dān)保范圍，并在本合同上簽字確認(rèn)。在合同履行期間，乙方配偶應(yīng)承擔(dān)與乙方同等的還款責(zé)任及違約責(zé)任。"特殊應(yīng)用場合二：父母為子女購房"乙方父母（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）同意為乙方的還款行為提供擔(dān)保，并承諾在乙方無法履行還款義務(wù)時(shí)，代為償還貸款。父母擔(dān)保的有效期為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。"特殊應(yīng)用場合三：異地購房"鑒于乙方異地購房，雙方同意在合同履行過程中，通過電子郵件、電話會(huì)議等遠(yuǎn)程通訊方式保持聯(lián)系。乙方應(yīng)確保在任何情況下，都能及時(shí)接收甲方的通知和催款信息，并按時(shí)履行還款義務(wù)。"特殊應(yīng)用場合四：貸款用于二手房交易"乙方保證所購房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的障礙。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供房產(chǎn)的完整交易背景和相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、交易合同等文件。"合同所需要的