鄉(xiāng)村民宿房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同

鄉(xiāng)村民宿房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為鄉(xiāng)村民宿房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，確保房屋的安全、完好。4.2乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆物品。第六條乙方經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。6.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、廢物等對(duì)周邊環(huán)境不造成污染。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及所有權(quán)證號(hào)，確保雙方對(duì)租賃的標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：合同應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確無(wú)誤。4.房屋使用及維修：乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并對(duì)房屋的維修、裝修承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)及安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及消防安全，確保租賃期間的安全。6.經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施。8.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)提供解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.違約賠償：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金或賠償損失。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，也稱為“出租人”。2.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，也稱為“承租人”。3.租賃期限：出租方和承租方約定的房屋租賃時(shí)間。4.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：因承租方逾期支付租金而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行情況的異議處理方式。8.合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在民宿內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如婚禮、慶典或大型聚會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前至少一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期參與人數(shù)等相關(guān)信息。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批，并根據(jù)活動(dòng)對(duì)房屋及周圍環(huán)境的影響，要求乙方采取必要的保護(hù)措施或支付額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：如果乙方希望將民宿改造成具有地方特色的體驗(yàn)式民宿，提供特色服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造和提供服務(wù)前，需向甲方提交詳細(xì)的改造方案和服務(wù)內(nèi)容，并確保改造和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。甲方應(yīng)給予合理的支持和協(xié)助，共同打造特色民宿。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在民宿內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方增設(shè)餐飲服務(wù)前，應(yīng)取得相關(guān)食品安全許可，并確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施，確保餐飲活動(dòng)不會(huì)對(duì)鄰居造成噪音或其他干擾。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)