兒童游泳培訓(xùn)中心租賃合同

兒童游泳培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為兒童游泳培訓(xùn)中心的合法所有者，擁有該中心的一切產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；乙方為合法成立的兒童游泳培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，擬租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確租賃事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物位于：_________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括室內(nèi)游泳池、更衣室、休息區(qū)等相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明，合理使用租賃物，并確保租賃物在使用過(guò)程中的安全。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、安全。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物在使用過(guò)程中的正常運(yùn)行。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方未支付租金的__%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.2甲方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.維修與保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物在使用過(guò)程中的正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間為租賃物辦理保險(xiǎn)的責(zé)任，以保障雙方利益。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期限內(nèi)解除或終止合同的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指一方將特定物租給另一方使用，另一方支付租金的合同。2.出租方：指將租賃物提供給承租方使用的一方。3.承租方：指使用出租方提供的租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的行為。10.合同終止：指合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)，合同關(guān)系消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：兒童游泳培訓(xùn)中心位于學(xué)校附近，主要服務(wù)對(duì)象為在校學(xué)生。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生安全，甲方應(yīng)確保租賃物周邊的安全設(shè)施完善，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備救生員等。乙方在非上課時(shí)間，應(yīng)對(duì)學(xué)生開(kāi)放租賃物，提供優(yōu)惠的游泳服務(wù)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦游泳比賽或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù)，并提供必要的場(chǎng)地支持。乙方在舉辦活動(dòng)前，需提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.場(chǎng)合：租賃物所在地區(qū)氣候特殊，冬季寒冷，需額外安裝供暖設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)安裝供暖設(shè)備，并確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。乙方在使用供暖設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的操作說(shuō)明合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃開(kāi)展游泳培訓(xùn)課程，需要甲方提供一定的教學(xué)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的游泳教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，協(xié)助乙方開(kāi)展培訓(xùn)課程。乙方在開(kāi)展培訓(xùn)課程時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)質(zhì)量，不得影響甲方品牌形象。合同所需附件列表：