房屋拆遷補(bǔ)償安置合同參考范本

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同參考范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷項(xiàng)目概況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：_________________1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________1.3拆遷項(xiàng)目性質(zhì)：_________________1.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件編號：__________第二條拆遷范圍及被拆遷房屋情況2.1拆遷范圍：_________________2.2被拆遷房屋地址：_________________2.3被拆遷房屋面積：_________________2.4被拆遷房屋性質(zhì)：_________________2.5被拆遷房屋用途：_________________第三條補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式：甲方按照乙方被拆遷房屋的市場評估價(jià)值，向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款。（1）異地安置：提供與被拆遷房屋相當(dāng)面積、套型的安置房；（2）貨幣補(bǔ)償：按照乙方被拆遷房屋的市場評估價(jià)值，向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款。第四條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式：甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行市場評估，以評估價(jià)值作為拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)。4.2安置房面積及套型：甲方提供的安置房面積不得小于被拆遷房屋面積，套型應(yīng)與被拆遷房屋相當(dāng)。4.3安置房交付期限：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付安置房。第五條補(bǔ)償安置款的支付及交付5.1補(bǔ)償款支付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2安置房交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。第六條賠償及違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付補(bǔ)償款或交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照逾期金額的__%支付違約金。6.2如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照逾期金額的__%支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止及解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。8.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：__________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息是否準(zhǔn)確無誤，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.明確拆遷項(xiàng)目細(xì)節(jié)：包括拆遷項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)及批準(zhǔn)文件編號等，以確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。3.詳細(xì)記錄被拆遷房屋情況：包括地址、面積、性質(zhì)及用途等，為補(bǔ)償安置提供準(zhǔn)確依據(jù)。4.確定補(bǔ)償安置方式：根據(jù)乙方需求，選擇合適的補(bǔ)償安置方式，如異地安置或貨幣補(bǔ)償。5.注意補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式、安置房面積及套型等，確保公平合理。6.關(guān)注支付及交付期限：明確補(bǔ)償款支付和安置房交付的期限，以保障雙方權(quán)益。7.了解賠償及違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式和爭議解決途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取相應(yīng)措施。8.確認(rèn)合同生效、終止及解除條件：了解合同生效、終止及解除的具體條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對存在的問題和爭議進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷乙方房屋而支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.安置房：指甲方為乙方提供的，用于替代被拆遷房屋的住房。3.市場評估價(jià)值：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，得出的房屋市場價(jià)值。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償款項(xiàng)。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致意見，并在合同上簽字蓋章后，合同開始產(chǎn)生法律效力。6.合同終止：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，結(jié)束合同關(guān)系。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋拆遷涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到歷史建筑或文化遺產(chǎn)的特殊性，甲方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保拆遷過程中不破壞建筑的原貌和文化價(jià)值。若涉及文物保護(hù)，甲方需與相關(guān)文物部門協(xié)商一致，并按照文物部門的指導(dǎo)意見進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：被拆遷房屋為家庭唯一住房，且戶主為低收入群體。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的過渡住房，確保乙方在拆遷期間有適宜的居住環(huán)境。同時(shí)，甲方可以考慮給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)援助，幫助其解決臨時(shí)居住問題。3.應(yīng)用場合：拆遷區(qū)域內(nèi)有學(xué)校、醫(yī)院等重要公共設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)確保不影響學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的正常運(yùn)行，必要時(shí)應(yīng)提前與相關(guān)單位溝通，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，減少對公共設(shè)施的影響。4.應(yīng)用場合：被拆遷房屋區(qū)域內(nèi)有特殊生態(tài)環(huán)境需要保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免對周圍自然環(huán)境造成破壞。如涉及到生態(tài)補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照相