房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同補(bǔ)充

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同補(bǔ)充合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程性質(zhì)：_______第二條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的要求。2.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方施工不符合質(zhì)量要求的行為提出整改意見(jiàn)。乙方應(yīng)在接到整改通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。第三條工程款項(xiàng)支付3.1甲方按照主合同約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到工程款項(xiàng)后_______小時(shí)內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，向甲方提交中期結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到中期結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工程驗(yàn)收及交付4.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方組織工程驗(yàn)收，確保工程按時(shí)交付。4.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向甲方提交工程交付資料。甲方應(yīng)在收到工程交付資料后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并辦理工程交付手續(xù)。4.3甲方在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方工程尾款。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3如甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱(chēng)、地址等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和性質(zhì)，避免因信息不全導(dǎo)致的合同糾紛。3.進(jìn)度與質(zhì)量要求：明確工程進(jìn)度計(jì)劃和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.支付條款明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定支付方式、支付時(shí)間及發(fā)票開(kāi)具要求，確保雙方的權(quán)益。5.驗(yàn)收及交付程序：明確工程驗(yàn)收和交付的流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按時(shí)交付。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以減少時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.逾期付款違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求的違約賠償。3.整改通知：指甲方對(duì)乙方施工不符合質(zhì)量要求的行為提出的書(shū)面要求，乙方應(yīng)按照通知要求進(jìn)行整改。4.合同總金額：指雙方約定的工程總價(jià)款。5.正規(guī)發(fā)票：指稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的合法發(fā)票，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。6.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求依法解決合同爭(zhēng)議的法律程序。7.協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過(guò)對(duì)話(huà)和討論，尋求達(dá)成共識(shí)和解決問(wèn)題的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)：應(yīng)用場(chǎng)合：在一些對(duì)環(huán)保要求非常嚴(yán)格的地區(qū)，比如生態(tài)保護(hù)區(qū)或者有特殊環(huán)保政策的區(qū)域。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，乙方在施工過(guò)程中需采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如使用環(huán)保材料、合理處理廢棄物等。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.歷史文化名城/保護(hù)區(qū)：應(yīng)用場(chǎng)合：在歷史文化名城或者有特定文化保護(hù)要求的地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：乙方在施工前必須進(jìn)行考古調(diào)查，確保施工不會(huì)破壞文化遺產(chǎn)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物或歷史遺跡，應(yīng)立即停止作業(yè)，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，共同制定保護(hù)方案。3.高風(fēng)險(xiǎn)施工區(qū)域：應(yīng)用場(chǎng)合：在地質(zhì)條件復(fù)雜、自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：乙方需制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)方案，包括自然災(zāi)害預(yù)防措施、緊急疏散計(jì)劃等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)費(fèi)用支持。4.科技創(chuàng)新項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：涉及到高新技術(shù)、創(chuàng)新材料或工藝的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，乙方需定期向甲方匯報(bào)技術(shù)創(chuàng)新進(jìn)度。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，并在合理范圍內(nèi)承擔(dān)部分技術(shù)創(chuàng)新