版二手房交易合同范文

版二手房交易合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方自愿購買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6房屋配套設(shè)施：________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，并確保房屋在交付乙方時(shí)符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取乙方支付的購房款；（2）按照本合同約定的期限交付房屋及配套設(shè)施；（3）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）保證房屋在交付乙方時(shí)，房屋及配套設(shè)施符合本合同約定的條件；（3）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格支付購房款；（2）按照本合同約定的期限接收房屋及配套設(shè)施；（3）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限支付購房款；（2）按照本合同約定的期限接收房屋及配套設(shè)施；（3）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：________________特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，即甲方作為賣方擁有房屋的所有權(quán)，乙方作為買方具有購買房屋的合法權(quán)利。2.房屋權(quán)屬：甲方需保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)等情況。3.交易價(jià)格與支付方式：明確房屋的交易價(jià)格及支付方式，包括首付款和尾款的支付時(shí)間和方式。4.交付與過戶：約定房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：規(guī)定合同糾紛的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋的權(quán)屬調(diào)查，以確保甲方提供的房屋信息真實(shí)有效。2.合同審查：在簽訂合同前，雙方可以聘請法律專業(yè)人士對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。3.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保按照約定的內(nèi)容和時(shí)間履行各自的義務(wù)。4.糾紛處理：如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.所有權(quán)：指權(quán)利人對自己所有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭議，例如房屋的所有權(quán)爭議。4.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。7.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的活動(dòng)。應(yīng)用場合一：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程及政策，提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于貸款咨詢、稅費(fèi)計(jì)算等。應(yīng)用場合二：賣方急于出售房屋補(bǔ)充條款：若甲方因特殊原因急需出售房屋，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)縮短交易流程時(shí)間，乙方應(yīng)盡力配合完成交易。應(yīng)用場合三：房屋有特殊裝修或家具補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明房屋內(nèi)的特殊裝修或家具情況，雙方協(xié)商是否包含在交易中，并在合同中明確標(biāo)注。應(yīng)用場合四：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的貸款資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。應(yīng)用場合五：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房屋的租賃情況，包括租客信息、租賃期限等，雙方協(xié)商解決租客搬遷事宜，并在合同中明確責(zé)任分配。現(xiàn)在，來列出合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及配套設(shè)施清單5