房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代理合同范本轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代理合同范本轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)該代理權(quán)。2.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的代理權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.3乙方在接到甲方通知后，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和調(diào)查，以確認(rèn)項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【_______】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有完整的代理權(quán)，不得干涉乙方正常開展業(yè)務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、手續(xù)辦理等事宜；（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓代理權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在合同期限內(nèi)享有完整的代理權(quán)，有權(quán)開展與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和項(xiàng)目要求開展業(yè)務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因代理權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【_______】個(gè)月。5.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前【_______】個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總金額的【_______】%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在轉(zhuǎn)讓代理權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵，即代理權(quán)真實(shí)、合法、有效，沒有糾紛或潛在的法律問題。2.審批手續(xù)：乙方在承接代理權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有必要的政府審批和手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行。3.資料真實(shí)性：甲方提供的項(xiàng)目資料必須真實(shí)、完整，乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解合同中的違約責(zé)任條款，一旦違約，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除：在合同期限內(nèi)，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來解決爭議。法律名詞解釋：1.代理權(quán)：指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法代理人，代表項(xiàng)目開發(fā)商處理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或糾紛，可能影響權(quán)利的正常行使。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于一個(gè)環(huán)保要求極高的地區(qū)?！暗?條環(huán)保要求：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的環(huán)保評估報(bào)告。乙方在代理過程中，必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護(hù)環(huán)境，確保項(xiàng)目不會對周圍環(huán)境造成不利影響?！?.場合：如果房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)。“第10條文化遺產(chǎn)保護(hù)：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目涉及的文化遺產(chǎn)資料，并確保乙方的開發(fā)活動不會對文化遺產(chǎn)造成損害。乙方在代理過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)文化遺產(chǎn)，必要時(shí)與相關(guān)文化部門協(xié)調(diào)，確保合規(guī)開發(fā)?！?.場合：如果房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)的區(qū)域。“第11條自然災(zāi)害應(yīng)對：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。乙方在代理過程中，應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的災(zāi)害預(yù)防和應(yīng)急措施，確保項(xiàng)目安全?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證4.甲方與原開發(fā)商的代理合同副本5.環(huán)保