新建住宅銷(xiāo)售合同范本

新建住宅銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2住宅項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3住宅棟數(shù)及房號(hào)：__________1.4住宅面積：__________平方米1.5住宅戶型及格局：__________第二條銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式2.1住宅銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付住宅銷(xiāo)售價(jià)格的______%作為首付款；1.乙方應(yīng)在______年______月______日前支付住宅銷(xiāo)售價(jià)格的______%；2.乙方應(yīng)在______年______月______日前支付住宅銷(xiāo)售價(jià)格的______%；3.乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余的款項(xiàng)。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的住宅交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)住宅的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)辦理交付手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在住宅交付后______日內(nèi)，向乙方提供新建住宅的房屋所有權(quán)證。4.2乙方在收到房屋所有權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的期限交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付住宅銷(xiāo)售價(jià)格______%的違約金。5.2乙方如未按本合同約定的期限支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。5.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：住宅項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、棟數(shù)、房號(hào)、面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.價(jià)格與付款方式：明確銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、付款期限及違約金比例。4.交付與驗(yàn)收：規(guī)定交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和異議提出期限。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確房屋所有權(quán)證的提供和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列出雙方違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決方式和法院管轄權(quán)。8.其他約定：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)所有信息進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)誤。法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)，確保合同條款的合法性和公平性。及時(shí)溝通：一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議或異議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：為識(shí)別和追溯合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。住宅銷(xiāo)售價(jià)格：賣(mài)方將住宅轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方所應(yīng)得的全部費(fèi)用。首付款：買(mǎi)方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付的部分房款。驗(yàn)收：買(mǎi)方對(duì)交付的住宅進(jìn)行的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢查和確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.跨城市購(gòu)房者場(chǎng)合描述：有些買(mǎi)家可能不居住在購(gòu)房城市，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和市場(chǎng)不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程和后續(xù)的物業(yè)管理等信息。2.投資性購(gòu)房者場(chǎng)合描述：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)住宅可能不是為了自住，而是作為投資用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供住宅的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，并在合同中約定關(guān)于房屋出租的相關(guān)條款，比如租賃管理服務(wù)的提供。3.首次購(gòu)房者場(chǎng)合描述：買(mǎi)家可能是首次購(gòu)房，對(duì)整個(gè)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一站式購(gòu)房服務(wù)指南，包括貸款、稅費(fèi)、裝修等環(huán)節(jié)的詳細(xì)解釋和必要幫助。4.預(yù)售房購(gòu)買(mǎi)者場(chǎng)合描述：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的是尚未建成的預(yù)售房，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度報(bào)告，并在合同中明確延期交付的違約責(zé)任和賠償條款。合同所需附件列表：住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件住宅建筑設(shè)計(jì)施工圖住宅質(zhì)量保證書(shū)住宅使用說(shuō)明書(shū)住宅公共維修基金繳納證明甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照