農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)土地使用租賃協(xié)議

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)土地使用租賃協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______________________1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：_______________________1.2.2甲方法定代表人：_______________________1.2.3甲方住所：_______________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2.5甲方電子郵箱：_______________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_______________________1.3.2乙方法定代表人：_______________________1.3.3乙方住所：_______________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：_______________________1.3.5乙方電子郵箱：_______________________第二章土地基本情況2.1土地位置_______________________2.2土地面積_______________________2.3土地用途_______________________2.4土地權(quán)屬_______________________2.5土地使用年限_______________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______________________3.1.2租賃終止日期：_______________________3.1.3租賃期限為：_______________________（年、月）3.2租金3.2.1租金總額：_______________________3.2.2租金支付方式：_______________________3.2.3租金支付時(shí)間：_______________________3.2.4租金調(diào)整機(jī)制：_______________________第四章土地使用條件及責(zé)任4.1土地使用條件4.1.1乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地。4.1.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。4.1.3乙方不得改變土地的用途，如需改變，應(yīng)取得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2土地使用責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違法占用土地。4.2.3乙方應(yīng)保證土地的安全生產(chǎn)，防止安全的發(fā)生。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得違反約定。5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定提供土地，并保證土地符合約定的使用條件。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。第六章租金支付與管理6.1租金支付方式6.1.1租金支付應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按下列方式支付：6.1.1.1首付款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的首付款。6.1.1.2定期支付：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每季度繳納一次。6.2租金收據(jù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。6.3租金賬戶6.3.1甲方應(yīng)指定一個(gè)專用賬戶用于接收乙方支付的租金。6.4租金逾期6.4.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分比的滯納金。6.5租金調(diào)整6.5.1租賃期間如遇相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過規(guī)定范圍。第七章土地使用規(guī)范7.1土地使用要求7.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地利用的法律法規(guī)和政策。7.1.2乙方應(yīng)保證土地使用符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃，不得擅自改變土地用途。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。7.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行水土保持、防沙治沙等工作。7.3安全生產(chǎn)7.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止發(fā)生安全。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其完好有效。第八章土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1土地轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.2土地轉(zhuǎn)租8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方同意。8.2.2轉(zhuǎn)租后的租金和土地使用條件不得低于原租賃合同的規(guī)定。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知8.3.1乙方在土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將相關(guān)情況通知甲方，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租進(jìn)行審查。第九章維修與保養(yǎng)9.1土地設(shè)施維修9.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。9.1.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2土地設(shè)施保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和操作規(guī)范，對(duì)土地設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.3重大維修9.3.1土地設(shè)施出現(xiàn)重大維修需求時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并共同協(xié)商解決維修方案。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的合同終止情形。10.2合同解除條件10.2.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。10.3解除合同程序10.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起日內(nèi)，完成合同解除事宜的協(xié)商和處理。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。11.3合同變更11.3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或約定的電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金仍應(yīng)支付。12.4法律適用與爭(zhēng)議解決12.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1土地使用說明書13.2.2租金支付明細(xì)表13.2.3土地使用規(guī)范及要求13.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件[此處以下為簽名和日期部分]甲方（蓋章）：