私人自建房屋買賣合同

私人自建房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]?！端饺俗越ǚ课葙I賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，系合法擁有自建房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：[買受人公司名稱]，具有完全民事行為能力，有意愿購買出賣人的自建房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地點(diǎn)]，該地點(diǎn)具有明確的地理位置和周邊環(huán)境。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量確認(rèn)，準(zhǔn)確無誤。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，質(zhì)量可靠，能夠滿足買受人的居住或使用需求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括房屋的建造成本、土地使用權(quán)費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用，出賣人不再收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房屋價(jià)款：首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。余款支付：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]）。余款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付（如有）：如買受人需要通過貸款方式支付房屋價(jià)款，應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾書。買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求和本合同的約定，按時(shí)足額支付貸款款項(xiàng)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施已完成，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求。房屋所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、供氣、排水、通訊等）已開通并正常使用。房屋已完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和協(xié)助，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)由買賣雙方共同辦理，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)委托他人進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過戶手續(xù)過程中，未按照本合同約定提供相關(guān)資料或配合出賣人辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如買賣雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效條件1.合同生效時(shí)間：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同的生效以買賣雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)為前提。如買賣雙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，本合同將自動(dòng)失效。九、其他約定事項(xiàng)1.房屋維修：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修。如因買受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，由買受人負(fù)責(zé)維修。2.物業(yè)管理：房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求和規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如因買受人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用而導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取措施，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同變更及解除：如買賣雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由買賣雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________