二零二五年度農(nóng)村住房租賃市場租賃保證金返還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村住房租賃市場租賃保證金返還合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金返還條件1.保證金返還情形乙方應(yīng)于合同期滿后，按照本合同約定條件返還甲方保證金。a.租賃合同期滿，甲方按照合同約定履行完畢；b.甲方因故提前解除租賃合同，且乙方無違約行為；c.乙方因故提前解除租賃合同，且甲方無違約行為。2.返還保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣______元（大寫：______）。乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同期滿或滿足返還條件時，將保證金全額返還給甲方。二、保證金返還程序1.保證金返還申請甲方應(yīng)在合同期滿或滿足返還條件后______個工作日內(nèi)，向乙方提出保證金返還申請。a.合同期滿證明或提前解除合同證明；b.甲方身份證明；c.其他乙方要求的相關(guān)材料。2.保證金返還審核乙方應(yīng)在收到甲方保證金返還申請后______個工作日內(nèi)，對甲方提交的材料進行審核。乙方審核無誤后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金返還給甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會；b.人民法院。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定返還保證金。有權(quán)要求乙方對租賃期間的房屋及設(shè)施進行維護和修繕。義務(wù)：按照合同約定支付保證金。在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方支付的保證金。有權(quán)在甲方違約時扣除保證金或要求甲方賠償損失。義務(wù)：按照合同約定維護房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時返還保證金。六、租賃期限及解除1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃解除甲方因故需要解除租賃合同的，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。乙方因故需要解除租賃合同的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并退還甲方已支付的保證金。七、保證金返還1.返還條件在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)返還甲方保證金。甲方在租賃期間有違約行為的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金。2.返還程序甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)向乙方提出保證金返還申請。乙方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)完成保證金返還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時維護房屋及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定返還保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至保證金返還完畢之日止。甲方代表（簽字）：__