廣州2025年度租賃市場住宅租賃押金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州2025年度租賃市場住宅租賃押金管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：廣州某房地產(chǎn)甲方地址：廣州市天河區(qū)某路某號甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：廣州市白云區(qū)某路某號乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、租賃押金管理1.押金金額乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣______元作為租賃押金。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請求后的______個工作日內(nèi)退還押金。二、押金用途（1）支付乙方在租賃期間因損壞房屋設(shè)施而產(chǎn)生的維修費用；（2）支付乙方在租賃期間因違反租賃合同規(guī)定而產(chǎn)生的違約金；（3）其他經(jīng)雙方約定的費用。三、押金退還條件1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)至原有狀況，無損壞、污染等；2.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于租金、水電費等；3.乙方無違約行為。四、押金退還流程1.乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還押金申請；2.甲方在核實乙方符合退還條件后，將押金退還給乙方；3.如乙方不符合退還條件，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期間，因房屋損壞等原因，要求乙方進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費用。義務(wù)：在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和衛(wèi)生。按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將房屋完好無損地交還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還押金，但需確保房屋及其附屬設(shè)施無損壞。義務(wù)：按照合同約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免損壞。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護，保持房屋的整潔和安全。六、押金退還條件1.租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施無損壞，符合合同約定的使用條件。2.租賃期間，乙方無違約行為，未造成甲方損失。3.乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于租金、水電費等。七、付款方式與期限1.首付乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時支付首期租金，金額為______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為______元/月。3.押金乙方在簽訂租賃合同時支付押金，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。若甲方未按約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。若乙方提前解除租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_