2006物業(yè)合同范例

2006物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏守衛(wèi)、消防管理等；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)與更新，包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖等；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)組織與會(huì)議召集；

（5）物業(yè)的合同管理，包括但不限于租賃合同、維修合同等；

（6）物業(yè)的公共收益管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)日常管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)與更新費(fèi)用；

（4）物業(yè)公共收益分配費(fèi)用；

（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方繳納。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對(duì)乙方損害甲方利益的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方配合履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正；

（4）對(duì)甲方損害乙方利益的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方提供的物業(yè)資料清單。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，丙方愿意作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏守衛(wèi)、消防管理等；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)與更新，包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖等；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)組織與會(huì)議召集；

（5）物業(yè)的合同管理，包括但不限于租賃合同、維修合同等；

（6）物業(yè)的公共收益管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)與維修；

（2）物業(yè)綠化景觀的專業(yè)設(shè)計(jì)與實(shí)施；

（3）物業(yè)智能化系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí)；

（4）甲方委托的其他專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方按照國(guó)家規(guī)定和丙方服務(wù)內(nèi)容，收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方繳納。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方和丙方改正；

（3）對(duì)乙方和丙方損害甲方利益的，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）在乙方和丙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方給予獎(jiǎng)勵(lì)。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)和專業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

5.2乙方義務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與安全；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)予以配合。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

6.2丙方義務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)與維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）定期向甲方報(bào)告專業(yè)服務(wù)情況；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)予以配合。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方和丙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付甲方因此遭受的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得以任何形式損害甲方利益；

（2）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（3）不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.專業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

4.專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方提供的物業(yè)資料清單。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入物業(yè)服務(wù)，旨在提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)水平和效率，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，維護(hù)甲方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)增值和收益上的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”），乙方作為綜合體物業(yè)管理公司，丙方作為專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全巡邏；

（5）客戶服務(wù)；

（6）租賃管理；

（7）其他甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等；

（2）公共照明和監(jiān)控系統(tǒng)；

（3）其他甲方委托的設(shè)施設(shè)備維護(hù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方按照國(guó)家規(guī)定和丙方服務(wù)內(nèi)容，收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月__________日前向丙方繳納。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，享有對(duì)物業(yè)內(nèi)部空間的合理使用權(quán)；

（2）在丙方提供服務(wù)時(shí)，享有對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（3）在合同期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

（4）在丙方違約時(shí)，享有要求甲方采取補(bǔ)救措施的權(quán)利。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、高效；

（3）接受乙方監(jiān)督、檢查。

5.2丙方義務(wù)：

（1）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)；

（2）及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維護(hù)需求；

（3）對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)予以配合。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的管理配合和支持；

（3）在乙方和丙方提供服務(wù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（2）保障乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；

（3）對(duì)乙方和丙方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，給予及時(shí)回應(yīng)和解決。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方和丙方如違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在合同期內(nèi)，不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方和丙方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方提供的綜合體資料清單。

甲方（蓋章）