二手房產證轉讓合同范例

二手房產證轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住所地：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房產，房產證號為_________，以下簡稱“涉案房產”。

二、買方有意購買涉案房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產轉讓

1.買方同意向賣方支付涉案房產的轉讓價款，轉讓價款為人民幣_________元整（￥_________）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將涉案房產的權屬證書及相關資料交付給乙方。

二、付款方式

1.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方支付人民幣_________元整（￥_________）作為定金。

2.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，支付剩余轉讓價款人民幣_________元整（￥_________）。

3.買方應按照付款計劃向賣方支付款項，賣方應在收到款項后_________個工作日內出具收款憑證。

三、權屬變更

1.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，持本合同、權屬證書及相關資料到相關政府部門辦理涉案房產權屬變更手續(xù)。

2.甲方應予以配合，協助買方辦理權屬變更手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付涉案房產權屬證書及相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________）。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________）。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）涉案房產權屬證書復印件

（二）付款憑證復印件

（三）其他雙方認為需要約定的文件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住所地：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房產，房產證號為_________，以下簡稱“涉案房產”。

二、買方有意購買涉案房產，但因資金不足，無法一次性支付全部轉讓價款。

三、為保證交易安全，丙方愿意作為擔保方，為本合同履行提供擔保。

本合同各方當事人為維護各自合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產轉讓

1.買方同意向賣方支付涉案房產的轉讓價款，轉讓價款為人民幣_________元整（￥_________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方支付人民幣_________元整（￥_________）作為定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，支付剩余轉讓價款人民幣_________元整（￥_________）。

4.賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將涉案房產的權屬證書及相關資料交付給買方。

二、擔保方責任與權利

1.擔保方保證在買方未能按約定時間支付剩余轉讓價款的情況下，履行代償義務，確保賣方獲得全額轉讓價款。

2.擔保方有權要求賣方在買方未按約定支付轉讓價款的情況下，暫停涉案房產的交付。

3.擔保方有權在買方違約時，行使優(yōu)先受償權。

三、甲方的權益保障

1.賣方有權要求買方在簽訂本合同前，提供充分的資金來源證明，以保障交易安全。

2.賣方有權在買方違約時，解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

3.賣方有權在擔保方代償后，優(yōu)先受償涉案房產的剩余轉讓價款。

四、乙方的違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付定金或剩余轉讓價款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________）。

2.買方未按約定時間支付轉讓價款的，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

3.買方不得擅自處置涉案房產，未經賣方同意，不得出租、抵押、贈與等任何方式處分涉案房產。

4.買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方提供房屋裝修、家具電器等附屬設施的清單及驗收報告。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）涉案房產權屬證書復印件

（二）付款憑證復印件

（三）擔保協議

（四）其他雙方認為需要約定的文件

結尾：

第三方介入的意義和目的：本合同引入第三方擔保方，旨在確保交易安全，降低交易風險，保障賣方的權益。通過擔保方的參與，買方在資金不足的情況下也能順利完成購房，實現雙贏。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在本合同中占據主導地位，通過設置一系列保障條款，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害，降低交易風險。同時，甲方的主導地位也有利于推動交易順利進行，實現雙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住所地：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房產，房產證號為_________，以下簡稱“涉案房產”。

二、買方有意購買涉案房產，但需要通過貸款方式支付部分轉讓價款。

三、為保證交易順利進行，丙方愿意作為融資方，為買方提供貸款服務。

本合同各方當事人為維護各自合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產轉讓

1.買方同意向賣方支付涉案房產的轉讓價款，轉讓價款為人民幣_________元整（￥_________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方支付人民幣_________元整（￥_________）作為定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，支付剩余轉讓價款人民幣_________元整（￥_________）。

4.賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將涉案房產的權屬證書及相關資料交付給買方。

二、融資方責任與權利

1.融資方同意為買方提供貸款，貸款金額為人民幣_________元整（￥_________）。

2.融資方有權要求買方在貸款期限內按約定的還款計劃償還貸款本息。

3.融資方有權在買方違約時，采取法律手段追回貸款本息。

三、乙方的權益保障

1.買方有權要求賣方在簽訂本合同前，提供涉案房產的合法權屬證明，確保房產的轉讓符合法律規(guī)定。

2.買方有權要求賣方在交付房產時，確保房產無任何未知的債務或法律糾紛。

3.買方有權在融資方提供貸款后，按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余轉讓價款。

四、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付涉案房產權屬證書及相關資料的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________）。

2.賣方未按約定時間交付房產的，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

3.賣方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕交付房產或要求買方支付額外費用。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）涉案房產權屬證書