一樓有花園合同范例

一樓有花園合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________小區(qū)__________號(hào)樓一樓所擁有的花園（以下簡稱“花園”）的使用權(quán)及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、花園使用權(quán)

1.1甲方同意將花園的使用權(quán)授予乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有花園的使用權(quán)。

1.2乙方在享有花園使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，愛護(hù)花園設(shè)施，不得擅自改變花園的用途。

1.3乙方在使用花園過程中，如需對花園進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

二、花園使用費(fèi)用

2.1乙方在享有花園使用權(quán)期間，應(yīng)按甲方要求支付花園使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和花園實(shí)際情況調(diào)整花園使用費(fèi)，但調(diào)整幅度不得超過原費(fèi)用的20%。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的繳費(fèi)期限內(nèi)足額支付花園使用費(fèi)，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款。

三、合同期限及終止

3.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同，并書面通知乙方。

3.3以下情況下，甲方有權(quán)立即終止合同：

（1）乙方違反本合同約定，擅自改變花園用途或損壞花園設(shè)施；

（2）乙方拖欠花園使用費(fèi)超過__________個(gè)月；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用花園。

四、違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）花園平面圖

（2）花園設(shè)施清單

（3）甲方身份證復(fù)印件

（4）乙方身份證復(fù)印件

（5）花園使用費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特聘請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為花園管理顧問，對甲方位于__________小區(qū)__________號(hào)樓一樓所擁有的花園（以下簡稱“花園”）進(jìn)行綜合管理。為確保各方的合法權(quán)益，甲乙雙方及第三方就花園的管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方職責(zé)

1.1第三方作為甲方花園管理顧問，負(fù)責(zé)對花園進(jìn)行日常巡查、維護(hù)，確?；▓@設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

1.2第三方負(fù)責(zé)制定花園管理制度，包括但不限于人員出入、設(shè)施使用、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。

1.3第三方有權(quán)對乙方在花園內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權(quán)制止并要求乙方整改。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方享有花園的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變花園用途或損壞花園設(shè)施。

2.2甲方有權(quán)對花園進(jìn)行整體規(guī)劃、改造，乙方應(yīng)予以配合。

2.3甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方在享有花園使用權(quán)期間，有權(quán)在甲方指定的區(qū)域使用花園設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)遵守花園管理制度，愛護(hù)花園設(shè)施，不得損壞、擅自改變設(shè)施用途。

3.3乙方應(yīng)在甲方指定的繳費(fèi)期限內(nèi)足額支付花園使用費(fèi)。

3.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同約定，擅自改變花園用途或損壞花園設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2乙方拖欠花園使用費(fèi)超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。

4.3第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。

五、第三方權(quán)益

5.1第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對花園進(jìn)行日常巡查、維護(hù)，確?；▓@設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定花園管理制度，并向甲方匯報(bào)工作。

5.3第三方有權(quán)對乙方在花園內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權(quán)制止并要求乙方整改。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同，并書面通知乙方及第三方。

7.3以下情況下，甲方有權(quán)立即終止合同：

（1）乙方違反本合同約定，擅自改變花園用途或損壞花園設(shè)施；

（2）乙方拖欠花園使用費(fèi)超過__________個(gè)月；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用花園；

（4）第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）花園平面圖

（2）花園設(shè)施清單

（3）甲方身份證復(fù)印件

（4）乙方身份證復(fù)印件

（5）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（6）花園使用費(fèi)繳納憑證

第三方主體介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高花園管理水平，保障甲方權(quán)益。

2.通過第三方監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)花園秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為花園所有者的權(quán)益，確?；▓@設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

2.通過對第三方及乙方的管理，實(shí)現(xiàn)甲方對花園的長期規(guī)劃與發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在__________小區(qū)__________號(hào)樓一層的居住權(quán)益，特聘請__________物業(yè)管理公司（以下簡稱“第三方”）作為物業(yè)管理顧問，對小區(qū)公共區(qū)域及乙方居住環(huán)境進(jìn)行專業(yè)管理。為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方及第三方就物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方職責(zé)

1.1第三方作為物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查、維護(hù)，確保設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

1.2第三方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于公共區(qū)域使用、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等方面。

1.3第三方有權(quán)對甲方在公共區(qū)域內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反規(guī)定，有權(quán)制止并要求甲方整改。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有在小區(qū)公共區(qū)域自由出入的權(quán)利，甲方不得無故限制乙方通行。

2.2乙方有權(quán)在公共區(qū)域內(nèi)使用公共設(shè)施，如健身房、游泳池等。

2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在服務(wù)缺陷，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方作為小區(qū)所有者，享有對小區(qū)公共區(qū)域的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.2甲方應(yīng)配合第三方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并提供必要的支持和協(xié)助。

3.3甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的安全，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，無故限制乙方通行或損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2甲方拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及違約金。

4.3第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方采取措施。

五、第三方權(quán)益

5.1第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查、維護(hù)，確保設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向甲方匯報(bào)工作。

5.3第三方有權(quán)對甲方在公共區(qū)域內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反規(guī)定，有權(quán)制止并要求甲方整改。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期滿前__________個(gè)月，乙方有權(quán)提前終止合同，并書面通知甲方及第三方。

7.3以下情況下，乙方有權(quán)立即終止合同：

（1）甲方違反本合同約定，無故限制乙方通行或損壞公共設(shè)施；

（2）甲方拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月；

（3）甲方因故無法繼續(xù)履行合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）小區(qū)公共區(qū)域平面圖

（2）公共設(shè)施清單

（3）甲方身份證復(fù)印件

（4）乙方身份證復(fù)印件

（5）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（6）物業(yè)管理