上海購房合同范例

上海購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.買方支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；

2.若買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（五）其他相關(guān)文件。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（五）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并需丙方提供擔(dān)保；

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償；

5.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

四、買方的權(quán)利及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；

3.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

五、賣方的責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

4.賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；

2.若買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（五）擔(dān)保協(xié)議；

（六）其他相關(guān)文件。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，確保交易安全；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益；

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易成本；

3.增加甲方的談判籌碼，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方希望通過中介方提供的服務(wù)促成交易，并保障自身權(quán)益；

3.買方、賣方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。

二、中介方的責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成買方與賣方之間的交易，并確保交易合法合規(guī)；

2.中介方有權(quán)要求買方和賣方按照本合同約定履行義務(wù)；

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定；

4.中介方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息，以完成交易；

5.中介方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

三、賣方的權(quán)利及義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付交易價(jià)格；

2.賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用評(píng)估報(bào)告；

3.賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

4.賣方應(yīng)在收到買方支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與買方簽訂正式的買賣合同；

5.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

四、買方的權(quán)利及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求中介方提供賣方的房產(chǎn)信息及交易條件；

2.買方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理交易手續(xù)；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

4.買方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格；

5.買方應(yīng)保證支付的交易價(jià)格真實(shí)有效，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；

2.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的土地