房地產(chǎn)交易中心房屋購買合同

房地產(chǎn)交易中心房屋購買合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]買方：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]第一章：合同雙方1.賣方：系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關業(yè)務的資格和能力。2.買方：亦為依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，有購買房屋的意愿和經(jīng)濟實力。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道及門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)機構測量，真實準確。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，采光通風良好。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期付款時抵作房款。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的房屋總價，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為銀行轉賬，賣方應提供其銀行賬戶信息，買方應按照約定的時間和金額將款項支付至賣方賬戶。第四章：交付及過戶1.交付時間：賣方應在本合同生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合合同約定的基本情況，且無任何質量問題和權利瑕疵。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應提供辦理過戶所需的全部資料和協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。買方應按照約定的時間和方式支付相關稅費和費用。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權即歸買方所有。第五章：產(chǎn)權及抵押情況1.產(chǎn)權狀況：賣方保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和爭議。賣方已依法取得該房屋的所有權證，證書編號為[具體證書編號]，并將在交付房屋時將所有權證交付給買方。2.抵押情況及解除：賣方確認該房屋未設定任何抵押或其他擔保權益。如在本合同簽訂前該房屋已設定抵押，賣方應負責在交付房屋前解除抵押，并將解除抵押的相關證明文件交付給買方。如因賣方未解除抵押而導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，賣方應承擔相應的違約責任。第六章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項及支付相應的利息，同時賣方還應承擔買方因此所遭受的其他損失。如賣方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，影響買方正常使用或導致買方遭受損失的，賣方應負責修復或賠償買方的損失。如賣方拒絕修復或賠償，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項及支付相應的利息，同時賣方還應承擔買方因此所遭受的其他損失。2.買方違約責任：如買方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體百分比]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方還應承擔賣方因此所遭受的其他損失。如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中拒絕配合或提供虛假資料，導致過戶手續(xù)無法辦理的，買方應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同方生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：房屋質量及保修1.房屋質量：賣方保證所售房屋的建筑質量符合國家和地方相關標準，不存在任何質量缺陷。如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，賣方應負責免費維修或更換，直至房屋質量符合約定標準。2.保修期限：賣方對所售房屋的保修期限為[具體保修期限，如兩年]，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行維修或更換。如賣方未在約定時間內(nèi)進行維修或更換，買方有權自行維修或委托他人維修，費用由賣方承擔。第十章：物業(yè)管理及相關費用1.物業(yè)管理：該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為[具體物業(yè)管理公司名稱]，物業(yè)管理費為每月每平方米[具體物業(yè)費金額]元。買方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費。2.相關費用：除物業(yè)管理費外，買方還應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、公證費、評估費等相關費用。賣方應協(xié)助買方辦理相關費用的繳納手續(xù)。第十一章：通知及送達1.通知方式：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息為雙方的通知地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.送達方式：通過快遞、掛號信、郵件等方式送達的通知，自送達之日起生效；通過當面送達的通知，自送達對方時生效。（主體蓋章簽字部分）賣方（蓋章）：____________________