個(gè)人手房購(gòu)房合同

個(gè)人手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________《個(gè)人二手房購(gòu)房合同》一、合同雙方1.賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[賣(mài)方公司法定代表人姓名]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方公司聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣(mài)方公司聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]，地址：[買(mǎi)方地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，位于[所在城市及區(qū)域]，所屬小區(qū)為[小區(qū)名稱(chēng)]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。3.房屋權(quán)屬證書(shū)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在買(mǎi)方支付首付款時(shí)抵作房款。買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。2.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為房屋所在地的人民法院。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、附則1.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解釋及法律適用：本合同的解釋及法律適用均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽