房產(chǎn)銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。一、引言本補(bǔ)充協(xié)議是為補(bǔ)充雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房產(chǎn)銷(xiāo)售合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）而制定，旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，以保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、合同主體1.賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)具體名稱(chēng)]房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積具體數(shù)值]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途具體說(shuō)明]房產(chǎn)規(guī)劃許可證號(hào)：[房產(chǎn)規(guī)劃許可證號(hào)具體數(shù)值]房產(chǎn)土地證號(hào)：[房產(chǎn)土地證號(hào)具體數(shù)值]2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)具體說(shuō)明，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[裝修情況具體說(shuō)明，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施具體說(shuō)明，如停車(chē)位、花園等]產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況具體說(shuō)明，如已取得產(chǎn)權(quán)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)證等]四、價(jià)格與付款1.房?jī)r(jià)及付款方式房?jī)r(jià)：雙方約定該房產(chǎn)的總成交價(jià)為[具體房?jī)r(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房?jī)r(jià)金額]）。付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式向賣(mài)方支付房款：首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)的[首付款比例]%，即[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。貸款款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)在辦理完銀行貸款手續(xù)后，將貸款款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。貸款金額為總房?jī)r(jià)的[貸款比例]%，即[貸款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]）。尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付期限]日內(nèi)，向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)的[尾款比例]%，即[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。尾款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如因法律法規(guī)規(guī)定不明確或雙方另有約定的，由雙方協(xié)商確定。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[交付時(shí)間具體日期]前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.交付條件賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)已具備以下交付條件：房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)竣工驗(yàn)收證明文件。房產(chǎn)已辦理完成房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。房產(chǎn)已清理完畢，無(wú)任何遺留物品和債務(wù)糾紛。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付的房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)符合原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和限制。房產(chǎn)的公共配套設(shè)施應(yīng)齊全，能夠正常使用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在[過(guò)戶(hù)時(shí)間具體日期]前，辦理完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.登記事項(xiàng)雙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)的登記事項(xiàng)，包括但不限于將房產(chǎn)的所有權(quán)人變更為買(mǎi)方、將房產(chǎn)的抵押登記注銷(xiāo)等。登記事項(xiàng)的辦理應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為總房?jī)r(jià)的[違約金比例]%，即[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付或過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求賣(mài)方返還已支付的房款及利息，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的損失。如賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用房產(chǎn)或造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付房款的[違約金比例]%，即[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如因買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，賣(mài)方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求買(mǎi)方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的損失。如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在問(wèn)題或不符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并在[通知期限]日內(nèi)提出書(shū)面異議。如買(mǎi)方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議或未采取有效措施解決問(wèn)題，視為買(mǎi)方認(rèn)可房產(chǎn)的現(xiàn)狀。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法律適用與管轄本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、附則1.合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、簽署1.雙方簽字賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代